Burg. van Grunsvenplein 117

Een ruim en licht appartement in het hart van ’t Loon – perfect gelegen voor dagelijks gemak en cultuur

Dit 110 m² grote appartement in ’t Loon biedt ruimte, licht en een centrale ligging die alles binnen handbereik brengt. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne badkamer vormt deze woning een ideale basis voor gezinnen, stellen of professionals die waarde hechten aan comfort en locatie. Gelegen op loopafstand van het Parkstad Limburg Theater, het winkelcentrum en belangrijke uitvalswegen, combineert deze woning dagelijks gemak met culturele en winkelmogelijkheden.

Een afgesloten berging in het souterrain en een parkeerplaats bij Qpark (€75,- per maand) zorgen voor extra praktische voordelen.

De indeling van het appartement is functioneel en overzichtelijk. Op de centrale begane grond vindt u de entree met brievenbussen en een liftinstallatie, terwijl de toegang tot het woongedeelte via een galerij op de vierde verdieping wordt bereikt. Hier begint uw privéterrein: een hal met muurkast en een praktische toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De ruime, lichte woonkamer (5,07 x 4,90 m) met vrij zicht en een balkon (10,09 x 0,96 m) vormt het hart van de woning. De open verbinding met de keuken (5,31 x 2,33 m) maakt van deze ruimte een sociaal en functioneel geheel, uitgerust met een gasfornuis en oven voor wie van koken houdt.

De drie slaapkamers bieden allemaal voldoende ruimte: slaapkamer 1 (4,99 x 3,26 m), slaapkamer 2 (5,01 x 2,87 m) met een vaste muurkast en slaapkamer 3 (5,01 x 2,02 m). De moderne badkamer met douche en wastafel is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de elektrische boiler (80L), zodat alles binnen handbereik is.

De woning wordt beheerd door een VvE met een maandelijkse bijdrage van €193,-. Daarnaast komen er €200,- per maand voor de stookkosten van de blokverwarming, en zijn de totale maandelijkse kosten inclusief de duurzamheidslening voor nieuwe kozijnen €572,41. Een parkeerplaats bij Qpark is beschikbaar voor €75,- per maand.

Belangrijke details

• Alle maten zijn circa maten.
• Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).