Uilestraat 52

Een modern penthouse in het hart van Heerlen – waar comfort en licht elkaar ontmoeten

Stel je voor: een nieuwe, volledig getransformeerde woonomgeving in het centrum van Heerlen, waar de gevel van een voormalig kantoorgebouw uit 1978 nu dienstdoet als schil voor een energieneutrale penthouse met alle moderne luxe. Dit is geen verbouwing, maar een feitelijk nieuwe woning – ontworpen voor wie hoogwaardig, ruim en licht wil wonen, zonder concessies aan stijl of functionaliteit. Met een energielabel A, vloerverwarming en een zonnig dakterras van 28 m² is dit appartement een unieke combinatie van stadslocatie en wooncomfort.

En met een eigen parkeerplaats in de garage? Dan ben je echt voorzien.

Een indrukwekkende leefruimte, ontworpen voor dagelijks genot

De eerste indruk bij binnenkomst is al overtuigend: een eigenaardig moderne hal met een doorlopende PVC-vloer in visgraatmotief, die het hele appartement een strak en tijdloos karakter geeft. Via de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar het penthouse zijn volle glorie ontplooit. Direct valt op hoe ruim en licht de woning is – een verdienste van de hoogwaardige isolatie (muren, dak en vloer) en de HR++ beglazing, die ervoor zorgt dat je het hele jaar door van natuurlijk daglicht geniet.

Het hart van de woning is de open keuken van Au Four, een echte blikvanger met een royaal kookeiland dat uitnodigt voor gezellige avonden met vrienden of familie. De keuken is volledig uitgerust met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, hoge koelkast, vriezer, vaatwasser en een stijlvolle klimaat-/wijnkast in het eiland. De hoogglans witte afwerking en de diverse hoge kasten zorgen voor een schone, functionele look.

Aansluitend vind je de woonkamer van circa 47 m², waar de grote raampartijen het uitzicht over Heerlen omarmen en de ruimte een open, luchtig karakter geven. Via de openslaande deuren verbindt deze ruimte zich naadloos met het zonnige dakterras – een ideale plek voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht over de stad.

Praktisch en slim is de was-/bergruimte van 3,7 m², waar je de wasmachine kunt aansluiten en extra spullen kunt bergen. De twee slaapkamers – 10,6 m² en 7,3 m² – zijn beide ruim en functioneel. De grootste slaapkamer heeft een bijzonder detail: glazen openslaande deuren die de ruimte visueel verbinden met de woonkamer, terwijl je desgewenst toch privacy hebt.

De kleinere slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan natuurlijk ook als tweede slaapkamer dienen. De badkamer is een volstrekt stijlvol geheel met een breed badkamermeubel, dubbele wastafel, een royaal inloopdouche met regen- en handdouche en een separate toilet in dezelfde hoogwaardige afwerking.

Een buitenruimte die de stad omarmt – en een parkeerplaats die alles compleet maakt

Het dakterras van circa 28 m² is het juweel van deze woning. Gelegen op het zuidoosten, geniet je hier de hele dag van de zon, of het nu voor een ontspannen ontbijt, een uitgebreid diner of een gezellige borrel is. Met ruimte voor een loungehoek en een eettafel is dit een buitenruimte die zich perfect leent voor zowel rust als gezelligheid – midden in het centrum van Heerlen. En omdat het appartement op de bovenste verdieping ligt, heb je geen last van buren boven je.

Een bijzonder praktische luxe is de eigen parkeerplaats in de souterrain-garage, die via een afgesloten privéberging van circa 5 m² bij het appartement hoort. Zo hoef je je geen zorgen te maken over parkeergelegenheid in het drukke centrum. Het complex zelf is voorzien van een lift, wat het wonen op de derde verdieping nog aangenamer maakt.

Wonen in het centrum van Heerlen – met alle voorzieningen om de hoek

Dit penthouse ligt midden in het centrum van Heerlen, waar je letterlijk om de hoek winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen vindt. Of je nu graag even naar de supermarkt rent, een koffie haalt bij een gezellig café of een avondje uitgaat – alles is binnen handbereik. De locatie maakt deze woning niet alleen ideaal voor stedenbewoners, maar ook voor wie van de levendige sfeer van een stad houdt zonder daarbij in te boeten op privacy en comfort.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE-kosten: Circa € 248,33 per maand (inclusief parkeerplaats).
• Aanvaarding in overleg.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het voormalige kantoorgebouw uit 1978 is volledig getransformeerd en voorzien van een nieuwe, moderne afwerking. Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend. Geen sloop- of saneringsverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – je zult versteld staan van hoe modern en comfortabel wonen in het centrum van Heerlen kan zijn!