De Heugden 21

Een lichtdoorvlochten appartement in het hart van Heerlen – ruim, zonnig en perfect gelegen

Stap binnen in deze sfeervolle 2-kamerwoning in het centrum van Heerlen, waar een ruim balkon, eigen parkeerplaats en een keurige berging voor comfort en gemak zorgen. Het appartement, gelegen aan De Heugden 21, combineert praktische voorzieningen met een centrale locatie: op slechts 5 minuten loopafstand van het station, het Maankwartier en het bruisende centrum. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt – van winkels en scholen tot uitvalswegen – terwijl je geniet van de rust van een zonnig balkon en de gemakken van een moderne open keuken met alle apparatuur die je wilt.

Een huis vol licht en ruimte

De begane grond van het appartementencomplex biedt al een welkome indruk: een gezamenlijke, keurige entree met bellentableau en intercom zorgt voor veiligheid, terwijl de parkeerplaats met slagboom en parkeerpasje en de fietsenstalling direct toegang bieden tot je vervoermiddelen. Een lift brengt je vlot naar de eerste verdieping, waar het appartement je verwelkomt met een heldere entreehal die uitkomt op een ruime woonkamer met veel lichtinval. Hier sluit de open keuken naadloos aan, uitgerust met een aanrechtcombinatie die voorziet in zowel boven- als onderkasten. Oven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap staan klaar voor al je culinaire ambities.

Vanuit de verdeelhal bereik je de twee slaapkamers, waar privacy en ruimte hand in hand gaan. De grotendeels betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en ombouwmeubel biedt alle gemakken, terwijl de afgescheiden toiletruimte met fontein voor extra comfort zorgt. Een ruime berging met opstelling voor de stadsverwarming en aansluitingen voor wasapparatuur rondt het geheel af.

Maar het hoogtepunt? Het zonnige, ruim balkon – bereikbaar vanuit de woonkamer – waar je kunt ontspannen met uitzicht op de omgeving. Een zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op zonnige dagen van de schittering kunt genieten.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Dit appartement is niet alleen een thuis, maar ook een strategische uitvalsbasis. Op minder dan vijf minuten loopafstand vind je het station Heerlen, het trendy Maankwartier en het centrum met al zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen. Scholen, supermarkten en uitvalswegen liggen eveneens binnen handbereik, zodat je dagelijks leven soepel verloopt. Bovendien is de woning voorzien van dubbele beglazing en stadsverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – zowel in de winter als in de zomer.

De VvE-bijdrage bedraagt € 325,- per maand, inclusief voorschot voor stookkosten. Het appartement heeft een energielabel C, en het complex beschikt over een liftinstallatie voor gemakkelijk verkeer tussen de verdiepingen.

Belangrijke details

• Eigen parkeerplaats in het complex met slagboom en parkeerpasje.
• Appartementsrecht: de woning is eigendom met eigen grond.
• Geen erfpacht of canon van toepassing.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen gemeld.
• Geen bouwkundige gebreken, verzakkingen, houtrot of vochtproblemen bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging niet van toepassing.