Sint Antoniusweg 4

Een uniek herenhuis uit 1928: karakter, ruimte en een centrale ligging in Heerlen

Stel je voor: een authentiek herenhuis uit de jaren ’30, waar 156 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een zonnige tuin samenkomen in een woning vol geschiedenis en mogelijkheden. Op loopafstand van Heerlen centrum, het groene Aambos en de historische Oliemolen ligt dit sfeervolle pand, waar je zowel de stad als de natuur kunt combineren. Een woning die niet alleen indruk maakt door haar originele jaren ’30-elementen – zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en terrazzovloeren – maar ook door de vrijheid om haar naar eigen wens te transformeren. Klaar voor een nieuw hoofdstuk?

Binnenkomen met karakter en ruimte

De eerste indruk is al onmiskenbaar: een ruime entree met authentieke terrazzovloer leidt je naar het hart van de woning. Vanuit hier openen zich de woonkamer, keuken, kelder en de verdiepingen, allemaal verbonden door een flexibele en sfeervolle indeling. Het sfeervolle hart van het huis vormt de royale woonkamer en suite, waar de 4,27 x 4,32 meter grote zitkamer en de 4,31 x 3,75 meter eetkamer naadloos op elkaar aansluiten.

De karakteristieke en-suite deuren met vaste kasten zorgen niet alleen voor een tijdloos uitzicht, maar ook voor een praktische en aanpasbare ruimte. Beide kamers stralen met hoge plafonds, originele schouwen en houten vloeren, terwijl veel natuurlijk licht de authentieke sfeer versterkt. Via openslaande deuren in de eetkamer stap je direct naar buiten, waar het zonnige terras en de tuin op je wachten.

De halfopen keuken (3,51 x 2,63/2,10 m) sluit mooi aan op de leefruimte en is een mix van modern en authentiek. Met een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie is alles voorhanden voor een efficiënt en plezierig koken. De originele terrazzovloer vormt hier een mooie tegenhanger met de moderne antracietkleurige uitvoering. Op de begane grond vind je tevens een modern, deels betegeld toilet met zwevend closet, een praktische toevoeging voor dagelijks gebruik.

Vijf slaapkamers: ruimte voor elk gezin en elk droom

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers met uiteenlopende mogelijkheden. De twee grootste slaapkamers – 4,27 x 4,26 m en 4,40 x 4,30 m – bieden met hun vaste kasten volop opslagruimte en privacy. De derde slaapkamer (3,05 x 2,07 m) is compact maar veelzijdig: een ideale kinderkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of kleedkamer. Ook hier is de originele sfeer behouden gebleven, met onder meer hoge plafonds en authentieke details.

De moderne badkamer (3,06 x 2,01 m) op deze verdieping is een echte aanwinst. Met een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, tweede toilet met zwevend closet, wastafelmeubel, verlichte spiegel en designradiator is alles voorhanden voor een ontspannen bad- en douche-ervaring.

Extra ruimte onder en boven

Een verdieping hoger, bereikbaar via een vaste trap, vind je de tweede verdieping met een overloop, de opstelling voor de nieuwe HR Intergas combiketel (2025, eigendom) en twee ruime slaapkamers met dakkapellen. Slaapkamer 4 (4,43 x 2,86 m) en slaapkamer 5 (4,43 x 2,71 m) zijn ideaal als kinderkamers, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Onder de woning bevindt zich een ruim souterrain (10,98 x 2,67/2,10 m) met provisie- en bergruimtes, perfect voor opslag of eventuele uitbreidingen. Deze extra ruimte komt in het dagelijks leven verrassend goed van pas.

Een tuin vol zon en mogelijkheden

Via de openslaande deuren in de eetkamer stap je direct de zonnige achtertuin in, gelegen op het westen. Hier kun je optimaal genieten van de middag- en avondzon, of je nu wilt ontbijten in de schaduw van een boom, een barbecue organiseert of gewoon wilt relaxen. De tuin is eenvoudig aangelegd, maar biedt volop ruimte voor verdere inrichting, vergroening of een sfeervol terras. Maak er een groene stadstuin van, een speelplek voor kinderen of een uitnodigende buitenruimte voor lange zomeravonden met familie en vrienden.

Centraal wonen met groen om de hoek

De ligging van dit herenhuis is een van de grootste troeven. Het centrum van Heerlen ligt op korte loopafstand, waardoor winkels, horeca, voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Tegelijkertijd ben je in twee minuten bij het Aambos, een prachtig groen gebied waar je even kunt ontsnappen aan de stad. Ook de historische Oliemolen is op loopafstand, wat deze woning een unieke combinatie van stad, groen en geschiedenis geeft.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementsrecht (erfpacht, canon, VvE, servicekosten en bijdragen zijn van toepassing).
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Niet bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het huis is gebouwd in 1928 en heeft originele jaren ’30-elementen, waaronder glas-in-loodramen, hoge plafonds, terrazzovloeren en schouwen. Gedeeltelijk dubbel glas is aanwezig.
• Energielabel: D.
• HR Intergas combiketel (2025): Eigendom van de woning.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren binnen 2 weken na vervallen financieringsvoorbehoud.
• Koopovereenkomst: Komt pas tot stand na ondertekening door koper en verkoper (schriftelijkheidsvereiste).
• Huurtoestellen: Indien de cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
• Plattegrond: Dient als globale indicatie; geen rechten aan te hechten.

Benieuwd naar deze unieke woning?

Kom zelf ervaren hoe deze karaktervolle woning uit 1928 zich voelt tijdens een bezichtiging. Deze woning doet mee aan de Landelijke NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 uur – een perfecte gelegenheid om de ruimte, sfeer en mogelijkheden te ontdekken. Of maak een afspraak voor een persoonlijk bezoek; wij laten je graag kennismaken met dit herenhuis vol geschiedenis en toekomstmogelijkheden.

Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling. Maten zijn bij benadering.