Putgraaf 180

Een licht en ruim 3-kamerappartement met 2 slaapkamers op de 8ste verdieping van de Putgraaf-Parkflat in het hart van Heerlen. Dit levensloopbestendige appartement combineert moderne voorzieningen met een riant balkon en een energielabel B, terwijl u profiteert van een supercentrale ligging en een eigen parkeerplaats en berging. De Residentie biedt directe toegang tot liften en is voorzien van een gezonde VvE met huismeester, zodat u zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe thuis.

De entree van het complex ademt een representatieve uitstraling, met een bellentableau, video-intercom en een ontvangsthal met brievenbussen. Vanaf hier hebt u directe toegang tot de dubbele liften, die u moeiteloos naar uw eigen woonlaag brengen. Op de begane grond vindt u uw eigen berging van 2,02 x 1,77 meter, perfect voor opslag, en een gemeenschappelijke fietsenberging voor uw tweewieler.

Het appartement zelf straalt ruimte en licht uit, met een hal die toegang biedt tot een modern betegelde toilet met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer, met een afmeting van 7,82 x 5,19 meter, is voorzien van laminaatvloer en biedt toegang tot de open keuken en het balkon van 4,90 x 1,55 meter, waar u kunt genieten van het uitzicht op de Putgraaf. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast met vriesvak en oven, zodat koken een feest wordt.

De twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer, bieden voldoende ruimte voor een comfortabel nachtrust: slaapkamer 1 meet 4,40 x 2,80 meter en slaapkamer 2 4,40 x 2,25 meter. De geheel betegelde badkamer van 2,23 x 1,76 meter is voorzien van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel en aansluiting voor witgoed. Daarnaast is er een bijkeuken/technische ruimte van 2,80 x 1,40 meter, waar de CV-combiketel (CR Remeha Tzerra, bouwjaar circa 2018) en de mechanische ventilatiebox zijn opgesteld.

De Putgraaf-Parkflat is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinigheid. Het complex ligt gunstig ten opzichte van doorgaande wegen en het centrum, waardoor winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik zijn. De gezonde VvE met huismeester zorgt voor een goed onderhouden woonomgeving, waar u met een gerust hart kunt wonen.

Belangrijke details

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 175,02 voor het appartement, inclusief opstalverzekering, meerjaren- en dagelijks onderhoud, beheer en andere kosten. Voor de berging is een bijdrage van € 8,05 per maand verschuldigd en voor de parkeerplaats € 28,16 per maand. Extra parkeerplaatsen kunnen worden aangekocht voor € 14.000 per stuk.

De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden bedraagt circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de notaris te worden gedeponeerd. Koper is verplicht om een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om inzicht te krijgen in de staat van onderhoud.