Putgraaf 42

Een levensloopbestendig appartement in het hart van Heerlen – uw nieuwe thuis met alle gemakken

Stel u voor: een goed onderhouden 2-kamer appartement (1 slaapkamer) op de tweede verdieping in de Putgraaf-Parkflat, midden in het centrum van Heerlen. Met een energielabel C, een levensloopbestendige indeling dankzij de directe lifttoegang en een eigen parkeerplaats (te koop voor €15.000,-), biedt deze woning alle comfort en praktische voordelen die u zoekt. De supercentrale ligging en het keurig onderhouden complex maken dit appartement tot een ideale plek voor wie waarde hecht aan gemak, veiligheid en een actieve woonomgeving.

De representatieve entree van de Residentie ontvangt u met een video intercom en een brievenbus, waarna u via de dubbele liften direct naar uw eigen verdieping wordt gebracht. De parkeergarage met eigen parkeerplaats (nummer 49) is gemakkelijk bereikbaar en biedt extra gemak voor dagelijks gebruik of bezoek. Het appartement zelf straalt direct een gezellige en functionele sfeer uit, met een hal die als ontvangstgebied fungeert en toegang biedt tot alle ruimtes.

De inpandige berging (1,66 x 1,00 m) is niet alleen handig voor opslag, maar huisvest ook de moderne CV-combi installatie (CR Remeha Tzerra, circa 2018) en een toilet dat in 2021 is vernieuwd met een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer (5,20 x 3,68 m) is ruim en licht, met een open keuken die is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook voorzien van handige opbergmogelijkheden die het dagelijks gebruik eenvoudig maken.

De slaapkamer (2,40 x 3,10 m) is ruim en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele nachtrust. De geheel betegelde badkamer (2,25 x 2,13 m) met douche, vaste wastafel en witgoed-aansluitingen voelt modern en verzorgd aan. Houten kozijnen met isolerende beglazing zorgen voor een prettige binnenklimaat, terwijl de gunstige ligging ten opzichte van doorgaande wegen en het centrum extra waarde toevoegt aan deze woning.

Het complex zelf is keurig verzorgd en wordt beheerd door een gezonde VvE, met een huismeester die altijd bereikbaar is voor vragen of onderhoud. De bijdrage voor het appartement en de berging bedraagt €86,51 per maand, inclusief opstalverzekering, meerjaren- en dagelijks onderhoud. Wie de eigen parkeerplaats wil behouden, betaalt daarvoor €28,16 per maand, terwijl een extra parkeerplaats kan worden aangekocht voor €14.000,-.

Deze woning ligt in een supercentrale locatie, waar u op loopafstand bent van alle voorzieningen die het centrum van Heerlen te bieden heeft. Of u nu wilt genieten van de levendige winkelstraat, de culturele voorzieningen of de groene omgeving van het Putgraaf-Park, alles is binnen handbereik. Kom langs tijdens het open huis op donderdag 10 september of 24 september 2026 van 16.00 tot 17.00 uur – wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze woning!

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: Deze woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Aansprakelijkheid: Deze beschrijving is een globale weergave. De informatie is voor zover bekend juist, maar de verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan. Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
• Ontbindende voorwaarden: De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• Zekerheidsstelling: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de notaris te worden gedeponeerd.
• Onderzoeksplicht: De koper is verantwoordelijk voor eigen bouwkundige keuringen of adviezen om de staat van onderhoud te beoordelen.