Raadhuisstraat 66

Een tijdloze woning in een architectonisch juweel – uw nieuwe thuis in het hart van Heerlen

Stelt u voor: een ruim, licht doorstroomd appartement in een uniek na-oorlogs complex, ontworpen door de legendarische architect Peutz. Dit 75 m² grote pand (inclusief 4 m² balkon en 3 m² berging) combineert ruimte, karakter en centraal liggen op een manier die zelden voorkomt. Met twee slaapkamers, een functionele keuken en een eigen balkon biedt deze woning alle comfort van een moderne woonruimte, gecombineerd met de sfeer van een historisch waardevol ensemble.

Een echte parel voor wie van architectuur houdt en tegelijkertijd een praktische, goed onderhouden woning zoekt – nu te koop voor € 158.000,- k.k. met directe aanvaarding.

Een indeling die van alles biedt

Op de begane grond vindt u een privé-berging van 2,9 m² in het souterrain, ideaal voor opslag of een fiets. De entree op parterre is uitgerust met brievenbussen, een bellentableau en intercom, waarna een centrale hal met liftinstallatie u toegang geeft tot uw appartement. Binnen treedt u direct in een ruime hal van 12,4 m², waar ook de berging met opstelplaats voor de cv-ketel is ondergebracht. Hier vindt u ook het betegelde toilet met fonteintje, een typisch detail dat de jaren vijftig sfeer versterkt.

Het hart van de woning vormt de 21 m² grote woonkamer, een lichte, open ruimte die uitnodigt tot ontspannen en samenkomsten. Achteraan sluit de 6,1 m² functionele keuken aan, voorzien van een L-vormig aanrechtblok met spoelbak en een losstaand 4-pits gaskooktoestel met oven en wasemkap – perfect voor wie graag zelf kookt. De keuken is dicht, maar door de slimme indeling voelt de ruimte toch open en luchtig.

Voor rust en privacy zijn er twee slaapkamers: een 12,7 m² grote slaapkamer met muurkast en een iets kleinere, maar even functionele 10,5 m² slaapkamer, eveneens voorzien van opslagruimte.

De betegelde badkamer (3,6 m²) is uitgerust met een vaste wastafel, wastafelmeubel en ligbad, een klassieke inrichting die past bij het karakter van het gebouw. Het hoogtepunt? Het 4 m² grote balkon, een zeldzaam luxe in dit type woning, waar u kunt genieten van de zon of een kopje koffie in de ochtend.

Een locatie met karakter en gemak

Dit appartement ligt in het centrum van Heerlen, waar u op loopafstand bent van winkels, horeca en de levendige stadsstraten. Het complex zelf is een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat de architectonische waarde erkend is en de buitenkant niet willekeurig mag worden aangepast. Dit zorgt voor een tijdloze uitstraling die de woning extra waarde geeft.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 188,- per maand en is bestemd voor onderhoud, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, opstal- en WA-verzekering, evenals reserveringen voor groot onderhoud. Het appartement is geen eigen grond, maar valt onder appartementsrecht, wat betekent dat u eigenaar bent van de woning zelf, niet van het grondstuk waarop het staat.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (appartementsrecht).

• Bouwjaar: Circa 1954.

• Energielabel: G (geldig tot 12-02-2035).

• Inhoud: Circa 240 m³.

• Fundering: Het KCAF heeft het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C). Koper kan voor eigen rekening een funderingsonderzoek laten uitvoeren.

• Koopvoorwaarden:

• In de koopovereenkomst worden een "ouderdoms-" en een "niet-zelf-bewoond" clausule opgenomen.

• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren binnen 2 weken na vervallen van het financieringsvoorbehoud.

• Financieringsvoorbehoud mag maximaal de vraagprijs bedragen.

• Bouwkundige keuring is mogelijk voor eigen rekening.

• Schriftelijkheidsvereiste: De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

Interesse? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. We staan klaar om u alles te laten zien!