Geleenstraat 70

Een ruim, instapklaar maisonette-appartement in het hart van Heerlen Centrum – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een instapklaar, ruim maisonette-appartement van circa 95 m² op de derde en vierde verdieping van een verzorgd complex met lift, midden in het bruisende centrum van Heerlen. Hier vind je niet alleen een woning met karakter, maar ook een ideale uitvalsbasis voor winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen – alles op loopafstand. Dankzij de leuke opknapbeurt en moderne inrichting is deze woning direct bewonbaar, met een eigen parkeerplek in het souterrain en een externe berging van circa 5 m² voor extra opslagruimte.

Een woning die je meteen kunt inrichten naar jouw smaak, met een fijn balkon van circa 10 m² als heerlijke verlenging van je leefruimte.

Een woning met ruimte, licht en comfort

Bij binnenkomst betrap je een ruime hal die uitnodigt om een garderobe te creëren, voordat je met een enkele trap de woonverdieping bereikt. Daar wacht je een lichte woonkamer van ruim 25 m², waar de laminaatvloer – die grotendeels door het hele appartement loopt – voor een moderne en luchtige sfeer zorgt. Vanuit deze ruimte loop je direct naar het balkon, dat zowel vanuit de woonkamer als de halfopen leefkeuken bereikbaar is.

Deze keuken, vernieuwd in 2025, is een echte eye-catcher met zijn circa 24 m² oppervlakte en complete inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het verlaagde, gestucte plafond met ingebouwde spots geeft de ruimte een tijdloos en modern tintje.

Op deze verdieping vind je verder een praktische toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, twee slaapkamers (respectievelijk 11,5 m² en 10,5 m²) en een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. De eerste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte en heeft een wasmachineaansluiting, terwijl de tweede slaapkamer een fijne walk-in closet van circa 4 m² biedt. De badkamer is functioneel ingericht en kan naar wens verder worden ingericht, terwijl tegenover deze ruimte de stookruimte met de elektrische boiler (eigendom, 1997) is gelegen.

Een centrale locatie met alle gemakken

Dit appartement ligt midden in Heerlen Centrum, waar je op loopafstand bent van winkels, horeca en andere voorzieningen. Het complex zelf is net en verzorgd, met een centrale entree waar je via het bellentableau en de lift gemakkelijk je verdieping bereikt. De eigen parkeerplek in het souterrain en de externe berging zorgen voor extra gemak, terwijl het balkon een perfecte plek biedt om te ontspannen en van de levendige omgeving te genieten.

Belangrijke details

• Eigen grond: Deze woning is niet voorzien van eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: Circa € 285,29 per maand (exclusief parkeervak).
• Parkeervak: Eigen parkeervak in parkeergarage, met een VvE-bijdrage van circa € 30,27 per maand.
• Aanvaarding: In overleg.
• Zelfbewoningsplicht: De gemeente Heerlen heeft een zelfbewoningsplicht, die hier van toepassing is.
• Verwarming: Stadsverwarming.
• Ramen: Houten kozijnen met dubbelglas, deels HR++ glas.
• Elektrische boiler: Eigendom, 1997.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Achterstallig onderhoud of sanering is niet gemeld, maar een bouwkundig onderzoek wordt aanbevolen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat je gegevens achter op onze reservelijst – we houden je op de hoogte als er nieuwe mogelijkheden ontstaan! Deze woning is absoluut een kijkje waard, maar door de grote belangstelling zijn momenteel geen bezichtigingen meer mogelijk. Wij kijken uit naar jouw interesse!