Geleenstraat 86

Een compact, licht en functioneel appartement in het hart van Heerlen – perfect voor starters die hun eigen stijl willen uitdragen

Op loopafstand van het centrum van Heerlen, met uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse gemakken binnen handbereik, wacht dit 51 m² grote appartement aan de Geleenstraat 86 u uit. Gebouwd in 1978 en voorzien van nieuwe kozijnen, biedt deze woning een ruime open woonkamer met veel lichtinval, een praktische open keuken en een separate berging van 6 m² – ideaal voor extra opslag of fietsen. Met een energielabel C en een liftinstallatie in het gebouw, is dit appartement niet alleen direct te bewonen, maar ook volop aanpasbaar aan uw persoonlijke woonwensen.

Een heldere en functionele indeling voor dagelijks comfort

De entree op de tweede verdieping begint met een overloop die toegang geeft tot de privéruimtes. Direct na binnenkomst vindt u het separate toilet, gevolgd door een badkamer met inloopdouche en wastafel – compact maar volledig ingericht voor alledag. De ruime open woonkamer vormt het hart van het appartement, waar u geniet van de natuurlijke lichtinval door de grote ramen.

Hier sluit de open keuken naadloos aan, uitgerust met alle noodzakelijke inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Vanuit deze ruimte bereikt u gemakkelijk de inpandige berging en het voorzijde gelegen balkon – een leuke toevoeging voor een kopje koffie of een avondje buiten.

Praktisch wonen met alle gemakken binnen handbereik

De locatie in Heerlen-Centrum is onverslaanbaar: op loopafstand van winkels, horeca, het treinstation en busstation kunt u dagelijks genieten van de levendige sfeer van de stad. Met openbaar vervoer direct om de hoek en een eigen parkeerplaats onder het complex, bent u zowel thuis als onderweg optimaal bereikbaar. De VvE-bijdrage bedraagt €126,35 per maand, terwijl u rekening moet houden met een voorschot stadverwarming van €164,20 per maand.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Achterstallig onderhoud of saneringverplichtingen zijn niet bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Wij nemen graag de tijd om u het appartement te laten zien – of dat nu fysiek of digitaal is. Neem contact met ons op via Funda of onze website, en we regelen een afspraak die bij u past. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom, en dient – indien overeengekomen – binnen twee weken na vervallen van het financieringsvoorbehoud bij de notaris te worden gedeponeerd. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen, en indien de cv-ketel of warmwatervoorziening een huurtoestel is, neemt de koper de huurovereenkomst over.

Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling. Maten zijn bij benadering; de feitelijke staat van de woning tijdens bezichtiging is bepalend.