Geleenstraat 88

Een zonnig, instapklaar appartement in het hart van Heerlen – waar wooncomfort en centraal gelegen leven samenkomen

Stap binnen in dit verzorgde, moderne appartement in het levendige centrum van Heerlen, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een zonnig balkon van circa 5 m², een volledig gerenoveerde keuken uit 2025 en een fraaie parketvloer biedt deze woning van circa 50 m² woonoppervlakte alles wat je zoekt voor een prettig en praktisch thuis. Dankzij de centrale ligging ben je in een mum van tijd bij winkels, horeca, het NS-station en het openbaar vervoer – ideaal voor wie van een actieve stadswoning houdt.

Een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De ruime, lichte woonkamer vormt het hart van dit appartement en straalt een verzorgde, eigentijdse uitstraling uit. De parketvloer, volledig gerenoveerd in 2025, en de strak gestucte muren geven de ruimte een frisse, moderne look. Grote raampartijen zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval, terwijl de meterkast recent is vernieuwd voor optimale functionaliteit.

Vanuit deze ruimte bereik je gemakkelijk het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten.

Een keuken die alles kan – en een slaapkamer met wasmachineaansluiting

De open keuken, eveneens vernieuwd in 2025, is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en modern keukenfront. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt. De ruime slaapkamer biedt niet alleen voldoende privacy, maar beschikt ook over een wasmachineaansluiting, zodat je wasbeurtjes direct in huis kunnen plaatsvinden.

De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel, en compleet met alle benodigde sanitaire voorzieningen.

Praktische opslag en een eigen berging

Naast de inpandige bergkast biedt het appartement een eigen externe berging van circa 4 m² in het souterrain – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslagruimte. Deze berging ligt direct bij de entree, waardoor je alles handig kunt bereiken zonder rompslomp.

Financiële en juridische aspecten – alles duidelijk en transparant

Deze woning is sinds 2019 bewoond en biedt een appartementsrecht met een VvE-bijdrage van € 126,- per maand. Daarnaast is er een voorschot blokverwarming van € 28,80 per maand (gebaseerd op het verbruik van het afgelopen jaar) en een huur boiler van € 19,- per maand. De gemiddelde elektrakosten liggen op circa € 35,- per maand. Waterverbruik is inbegrepen in de VvE-bijdrage.

Belangrijk om te weten: Tegen een meerprijs is het mogelijk om een losstaande parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage aan de Geleenstraat aan te kopen. Deze behoort niet tot het appartementencomplex en wordt apart verhuurd. De VvE-bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 28,- per maand.

Een unieke locatie in het centrum van Heerlen

Dit appartement ligt in het centrum van Heerlen, waar je op loopafstand bent van alle voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken. Winkels, restaurants, cafés en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je zowel professioneel als privé optimaal bent gelegen. Parkstad Makelaardij begeleidt je graag bij een bezichtiging – kom zelf ervaren hoe deze woning perfect aansluit bij jouw wensen en levensstijl.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 50 m² (inhoud circa 160 m³).
• Balkon: circa 5 m².
• Externe berging: circa 4 m².
• Keuken en parketvloer: volledig gerenoveerd in 2025.
• Vraagprijs: betreft uitsluitend het appartement; parkeerplaats is een los object.
• Disclaimer: Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Plattegronden zijn ter illustratie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Koper dient conform de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen.