Geleenstraat 97

Een verzorgd appartement in het hart van Heerlen – levendig, functioneel en met alle gemakken op loopafstand

Stap binnen in dit goed onderhouden appartement op de vijfde verdieping, waar comfort en centraal gelegenheid naadloos samengaan. Met een ruime slaapkamer, een moderne open keuken en een balkon met uitzicht, biedt deze woning alle ruimte voor een ontspannen en levendige leefstijl. Het complex ligt in het centrum van Heerlen, waar winkels, horeca en het Parkstad Limburg Theater op steenworp afstand liggen – ideaal voor wie van een actieve woonomgeving houdt.

Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een priveberging, zodat u zorgeloos kunt parkeren. De liftinstallatie zorgt voor makkelijk verkeer, en de stadsverwarming houdt u in de koude maanden optimaal warm.

Een indeling die perfect aansluit bij uw dagelijks leven

Op de vijfde verdieping treft u een overzichtelijke entreehal aan, waar u direct toegang heeft tot de stook- en wasruimte met inbouwapparatuur voor wasmachine en droger. Een toilet en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel met meubel bieden alle privacy en gemak. Het hart van het appartement is de woonkamer met open keuken, waar u kunt genieten van een moderne keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik – perfect voor wie van koken houdt of graag gasten uitnodigt. Een airco-unit uit 2022 zorgt in de zomermaanden voor een aangename temperatuur, terwijl u vanaf de woonkamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde, waar u kunt genieten van het fraaie uitzicht over de omgeving.

De slaapkamer (maten circa 4,46 x 4,00 meter) is ruim en licht, met deels aluminium en deels houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige isolatie en een moderne uitstraling. Het appartement is goed verzorgd en geschikt voor zowel jonge gezinnen als stellen die waarde hechten aan een centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt.

Een locatie waar levendigheid en rust samenkomen

Het appartement ligt in een centraal gelegen complex, waar u op loopafstand bent van diverse winkels, horeca en culturele voorzieningen.

Het Parkstad Limburg Theater en andere bezienswaardigheden zijn binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust van een goed onderhouden woonomgeving. De VvE-bijdrage bedraagt €245,- per maand, inclusief opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimtes en liftonderhoud, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over de onderhoudskosten.

Belangrijke details

• Alle maten zijn circa maten.
• Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Schriftelijkheidsvereiste: een koopovereenkomst komt eerst tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.