Gasthuisstraat 6-E

Een licht, modern appartement in het hart van Heerlen – met alle gemakken en een energielabel B

Stap binnen in dit ruime 1-slaapkamer appartement in het centrum van Heerlen, waar rust en comfort samenkomen. Met een overdekt balkon, een privé berging van circa 10 m² en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een prettig woonklimaat. Het complex is uitgerust met een liftinstallatie, zodat ook de bovenverdiepingen makkelijk bereikbaar zijn. Per direct te koop – een ideale kans voor wie snel een nieuwe woonplek zoekt!

De souterrain herbergt niet alleen uw parkeerplaats (nr. 90) in de veilige ondergrondse garage, maar ook de ruime privé berging – perfect voor al uw spullen die extra ruimte nodig hebben. Op de eerste verdieping begint uw woning met een overloop met meterkast, waar direct de videofooninstallatie u toegang verleent tot het appartement. De hal/entree voert u door naar de badkamer, waar u geniet van een douche, wastafel, toilet en alle witgoedaansluitingen – alles klaar voor een moderne inrichting.

Het hart van de woning is de ruime woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken met een nette opstelling. Hier vindt u inbouwapparatuur, waaronder een kleine koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de eethoek annex study, waar u kunt genieten van uw maaltijden of rustig kunt werken.

Via grote hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en vloerisolatie valt er voldoende daglicht binnen, terwijl de energielabel B zorgt voor een prettig en zuinig woonklimaat. Met een plafondhoogte van 2,90 meter voelt de woning ruim en luchtig aan, en de laminaatvloer (op een houten verdiepingsvloer) geeft een warm en modern gevoel. Afsluitend vindt u de slaapkamer, waar u na een lange dag kunt ontspannen, en het overdekte balkon, een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht – of het nu regen of zon is.

De woning is voorzien van een HR cv combi toestel (Intergas, eigendom, 2018), wat zorgt voor een efficiënte verwarming en warm watervoorziening. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €185, inclusief kosten voor het appartement, de berging en de parkeerplaats.

Centraal gelegen, maar toch rustig Dit appartement ligt in het centrum van Heerlen, waar u op loopafstand bent van winkels, horeca en andere voorzieningen. Toch is de locatie rustig gelegen, zodat u geniet van een prettige woonomgeving zonder de drukte van het stadsleven. Met de liftinstallatie in het complex is ook de bovenverdieping makkelijk bereikbaar, en de ondergrondse parkeerplaats biedt veiligheid en gemak.

Interesse? Kom kijken! Wilt u dit appartement persoonlijk ontdekken? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging. Ons kantoor werkt met projectnotaris Hendriks en Fleuren Zuyd Notarissen, en de waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom, te deponeren binnen twee weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Canon: Niet vermeld in de originele tekst.
• Eigen grond: Niet vermeld in de originele tekst.
• Appartementsrecht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht, bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Toelichtingsclausule NEN2580: De meting is gebaseerd op de NEN2580, met de beperking dat verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De bijgevoegde plattegrond dient als globale indicatie en kan geen rechten ontlenen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst: Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek is een mondelinge overeenstemming niet rechtsgeldig. Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling.