Mariabad 14

Een licht, centraal gelegen appartement met balkon en alle voorzieningen op loopafstand

In het hart van Heerlen, aan het levendige Mariabad, wacht dit ruime appartement met balkon op de eerste verdieping van het moderne City Flat-complex. Met twee slaapkamers, een halfopen keuken en een centrale ligging ben je binnen no-time bij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle andere dagelijkse voorzieningen. Het complex beschikt over een liftinstallatie, waardoor toegankelijkheid voor iedereen gegarandeerd is – een echte pluspunt voor wie waarde hecht aan gemak en mobiliteit.

Een praktische indeling met alle gemakken

Op de begane grond van het complex vind je een centrale entreehal met brievenbussen, een bellentableau en een intercominstallatie, zodat je bezoekers veilig en overzichtelijk kunt ontvangen. De lift en het trappenhuis zorgen voor een vlotte verbinding tussen de verdiepingen. Op de eerste verdieping begint je appartement met een ontvangsthal, waar een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje voor dagelijks comfort zorgt.

Direct naast de hal ligt de wasruimte/berging, uitgerust met een aansluitpunt voor een wasautomaat – ideaal voor wie graag zelf regelt of een wasservice inhuurt.

De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een vaste wastafel, terwijl de ruime woonkamer uitkijkt op het balkon – een perfecte plek voor ontbijt in de zon of een avondje lezen met uitzicht. De halfopen keuken is voorzien van een keukeninstallatie en sluit naadloos aan op de woonruimte, zodat je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met huisgenoten of gasten. Afgesloten zijn er twee slaapkamers, waar je in alle rust kunt genieten van privacy. De meterkast bevindt zich op de gang, zodat je energiekosten gemakkelijk kunt bijhouden.

Een verzorgd complex met praktische voorzieningen

Het City Flat-complex staat bekend om zijn keurige verzorging en moderne uitstraling. De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat en geluidsisolatie. Daarnaast is aanvaarding op korte termijn mogelijk, zodat je snel kunt genieten van deze centrale locatie. Een extra praktische kant: de VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 249,18 per maand, inclusief servicekosten.

Belangrijke details

• Keuze van notaris is aan verkoper; er geldt een projectnotaris.
• Aansprakelijkheid: Deze beschrijving is globaal en berust deels op door derden verstrekte gegevens. Geen rechten kunnen aan deze tekst worden ontleend.
• Ontbindende voorwaarden: De termijn voor eventuele ontbinding (bijv. financiering) bedraagt circa 4 weken na de mondelinge wilsovereenkomst.
• Zekerheidsstelling: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom, te deponeren binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de notaris.
• Onderzoeksplicht: De koper is verantwoordelijk voor eigen bouwkundige keuringen of adviezen om de staat van onderhoud te beoordelen.

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Plan direct een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze centrale woning zo’n aantrekkelijke optie is in het bruisende centrum van Heerlen.