Mariabad 128

Welkom in uw nieuwe thuis: een stijlvol appartement in het hart van Heerlen

Stap binnen in dit ruime en zonnige appartement op de eerste verdieping van het moderne City Flat-complex aan het Mariabad, waar u direct de sfeer van het centrum van Heerlen inademt. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met balkon en een praktische berging biedt deze woning alle comfort en ruimte voor dagelijks leven. Het complex ligt op loopafstand van winkels, scholen, bus- en treinverbindingen, zodat u alles binnen handbereik heeft – ideaal voor wie van een levendige, centrale wijk houdt. Liftinstallatie zorgt voor gemakkelijk verkeer tussen de verdiepingen, en de keuze van notaris is aan de verkoper, waardoor u flexibel kunt afstemmen op uw eigen wensen.

Een weloverwogen indeling voor dagelijks comfort

Op de begane grond treft u een centrale entreehal met brievenbussen, een bellentableau en een intercominstallatie, waar u direct een veilig en verzorgd gevoel krijgt. Het trappenhuis en de lift leiden u soepel naar de eerste verdieping, waar de indeling zorgvuldig is ingericht voor een optimale stroomlijn. Direct na binnenkomst vindt u de meterkast in de gang, gevolgd door een ontvangsthal met een deels betegelde toiletruimte – inclusief toilet en fonteintje voor een frisse start van de dag.

Aan de praktische kant is de wasruimte/berging, uitgerust met een aansluitpunt voor een wasautomaat, perfect voor het dagelijkse onderhoud.

De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement, met directe toegang naar het balkon – een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De halfopen keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie, waardoor koken en samen zijn eenvoudig en plezierig zijn. Achterin het appartement liggen de twee slaapkamers, biedend voldoende privacy en ruimte voor iedereen. Afgerond wordt de indeling met een badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, waar u na een drukke dag tot rust kunt komen.

Een verzorgd complex met alle gemakken

Het City Flat-complex is keurig onderhouden en biedt een prettige woonomgeving in het centrum van Heerlen. De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur en geluidsisolatie. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. De VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 363,37 per maand, inclusief stookkosten, zodat u direct een duidelijk beeld heeft van de maandelijkse lasten.

Een centrale locatie met alle voorzieningen op stapafstand

Geen auto nodig: dit appartement ligt in het centrum van Heerlen, waar u binnen no-time bij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bent. Of u nu dagelijks naar het werk fietst, uw boodschappen doet of een avondje uitgaat – alles is binnen handbereik. De liftinstallatie in het complex maakt het gemakkelijk om tussen de verdiepingen te reizen, en de berging biedt extra opslagruimte voor seizoensgebonden spullen.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Er geldt een projectnotaris en de keuze van notaris is aan de verkoper.
• Financiële voorwaarden: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de notaris te worden gedeponeerd. De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• Onderzoeksplicht: De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
• Aansprakelijkheid: Deze beschrijving is een globale omschrijving en berust deels op door derden verstrekte gegevens. Er kunnen geen rechten aan deze tekst worden ontleend.

Klaar om uw nieuwe thuis te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag persoonlijk zien hoe dit appartement past bij uw wensen en levensstijl.