Sint Angelastraat 34

Een licht, centraal appartement in Heerlen met karakter en ruimte voor eigen stijl

Stel je voor: een praktisch ingedeeld 2-slaapkamerappartement van 69 m² aan de Sint Angelastraat in het hart van Heerlen, waar je direct kunt genieten van een fijn balkon aan de voorzijde en een gunstig Energielabel C. Dit appartement op de eerste verdieping (geen lift) biedt een uitstekende basis voor starters, singles of koppels die graag zelf handen aan de slag willen – met een aantrekkelijke vraagprijs van € 159.000,- k.k. en een gezonde VvE-bijdrage van € 204,99 per maand. Dankzij de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas en de centrale ligging is dit een slimme keuze voor wie waarde hecht aan comfort, locatie en de mogelijkheid om de woning naar eigen wens te moderniseren.

Bij binnenkomst betred je een lichte woonkamer van circa 30 m², waar grote raampartijen voor overvloedig natuurlijk licht zorgen en een vrij uitzicht over de omgeving bieden. Vanuit deze gezellige leefruimte loop je direct naar het balkon, een heerlijke plek om buiten te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De keuken en badkamer zijn functioneel, maar door hun gedateerde uitvoering bieden ze de perfecte kans om hier een moderne droomkeuken en een verfriste sanitaire ruimte te realiseren – precies naar jouw smaak.

De twee slaapkamers, met een oppervlakte van respectievelijk 11 m² en 8 m², zijn flexibel in te richten: ideale ruimtes voor een hoofdslaapkamer, een hobbykamer, een kinderkamer of een rustige thuiswerkplek. Bovendien beschikt het appartement over een aparte berging van circa 6 m² op de begane grond, perfect voor fietsen, opslag of andere benodigdheden. Omdat de woning slechts één korte trap boven de begane grond ligt, is het complex ook zeer toegankelijk.

De ligging in Heerlen is centraal en praktisch: op loopafstand vind je supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl de belangrijkste uitvalswegen naar omliggende steden snel bereikbaar zijn. Dit appartement is dus niet alleen een betaalbare basis, maar ook een strategische locatie voor wie van een levendige omgeving houdt.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 159.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: 69 m² (ca.-afmetingen, geen rechten aan te verbinden)
• Locatie: Eerste verdieping (geen lift)
• Verwarming: CV-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2012; huurcontract dient door koper te worden overgenomen)
• Alle afmetingen zijn indicatief.
• Indien lopende huurcontracten: Deze moeten door de koper worden overgenomen (kan invloed hebben op hypotheek).
• Koper kan een bouwkundig onderzoek laten verrichten (advies: dit bij bod direct aan te geven).
• Waarborgsom: 10% van de koopsom, te deponeren 1 week na vervallen van ontbindende voorwaarden.
• Koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Bent u geïntrigeerd door deze praktische, lichtdoorstroomde woning met ruimte voor persoonlijke aanpassingen? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen – we laten u graag persoonlijk zien wat deze woning in Heerlen te bieden heeft!