Markiesstraat 2

Een karaktervolle bovenwoning met charme en rust in het hart van Heerlen-Eikenderveld

Op een lommerrijk pleintje in de rustige wijk Eikenderveld ligt deze unieke bovenwoning aan de Markiesstraat, waar traditioneel karakter en moderne functionaliteit mooi samenkomen. Met twee ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer en een praktische keuken biedt dit appartement alle comfort die u zoekt – en dat allemaal in een wijk die onder beschermd stadsgezicht valt. Ideaal voor wie waarde hecht aan een centrumnabije ligging met een authentieke sfeer, maar tegelijkertijd graag in een rustige omgeving woont.

De indeling van deze woning is zorgvuldig doorontworpen om van elke vierkante meter optimaal gebruik te maken. Op de begane grond vindt u een eigen entree met hal, waar u direct een meterkast en een interne berging tegenkomt – handig voor dagelijkse spullen en utiliteitsvoorwerpen. Een verdiepingstrap leidt u naar de verdieping, waar een ruime overloop met extra bergruimte u verwelkomt. Hier sluit een toilet met fonteintje aan, een kleine maar welkomme luxe in een compacte woning.

De woonkamer (ca. 4,00 x 4,75 m) vormt het hart van de woning, met een laminaatvloer die warmte en gemak combineert. De ruimte straalt openheid uit en is perfect ingericht voor gezellige avonden of ontspannen momenten. Achterin de woning ligt de keuken (ca. 4,00 x 2,10 m), uitgerust met een gaskookplaat en een C.V.-ketel voor een efficiënte verwarming. De installatie is eenvoudig, maar functioneel – ideaal voor wie van koken houdt en graag zelf de handen uit de mouwen steekt.

De twee slaapkamers zijn ruim en licht, met maten van respectievelijk ca. 4,00 x 2,25 m en 3,10 x 2,60 m – ruimte genoeg voor een comfortabel bed, kledingkast en persoonlijke spullen. De badkamer sluit aan op de slaapkamers en is voorzien van een douche, een vaste wastafel en een verwarmingselement, zodat u ook hier geen compromis hoeft te sluiten. De houten kozijnen met enkel- en dubbelglas, gedeeltelijk aangevuld met kunststof kozijnen met HR+-glas, zorgen voor een optimale isolatie en een prettige binnenklimaat.

De locatie van deze woning is onmiskenbaar een troef. Gelegen in de rustige woonwijk Eikenderveld, maar toch op loopafstand van het centrum van Heerlen, biedt deze woning het beste van twee werelden. De wijk valt onder het beschermd stadsgezicht, wat betekent dat de architectuur en het karakter van de buurt behouden blijven – een unieke sfeer die zeker zijn charme heeft. Of u nu dagelijks naar het centrum wilt lopen, of juist geniet van de rustige omgeving, deze woning biedt u de perfecte balans.

Belangrijke details

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (NEN2580), waarbij de opgegeven maten indicatief zijn. Kleine verschillen kunnen optreden door interpretatie of meetmoeilijkheden. Voor exacte metingen raden wij aan zelf te meten.

De NVM-koopakte bevat standaard clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, evenals een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van de verkoper.

Vraag altijd naar de lijst van zaken, aangezien niet alle in de brochure genoemde items standaard tot de woning behoren.

Alle genoemde jaartallen zijn indicatief. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden.