Jonkerstraat 29

Een ruime, karaktervolle woning met moderne uitstraling en alle ruimte voor jouw wensen

Stel je voor: een tussengelegen woonhuis uit 1921 dat met zorg is gemoderniseerd en uitgebreid, omzoomd door een keurig beklinkerde tuin met privacy en een ruime houten berging. Deze woning van ca. 95 m² woonoppervlak op een perceel van 111 m² biedt niet alleen een gezellige woonkamer met open verbinding naar een moderne keukeninstallatie, maar ook drie slaapkamers en een bergvliering – met nog ruimte voor eigen ideeën. Welke?

De voormalige keuken kan bijvoorbeeld dienstdoen als bijkeuken of als basis voor een uitbreiding van de badkamer met een apart toilet. En met een energielabel C, een vernieuwde meterkast (2024) en een rustige, kindvriendelijke ligging in Heerlen, is dit een woning die zowel nu als later veel mogelijkheden biedt.

Begane grond: een open, licht en functioneel woonverhaal De entree ontvangt je met een fraaie plavuizenvloer en een uitgebreide meterkast, waarna je direct de sfeer van de ruime woonkamer opmerkt – eveneens voorzien van plavuizen, maar dan in een moderne uitvoering. Deze ruimte vormt het hart van de woning, want vanaf hier open je de deur naar de recent gerealiseerde aanbouw, waar een moderne keukeninstallatie je verwacht: een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en een aansluitpunt voor een inbouwvaatwasser. De keuken is volledig ingericht, maar de voormalige keuken – nu bijkeuken – vraagt nog om afwerking op enkele punten.

Via deze ruimte bereik je ook de betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. En dan is er nog het mooiste: een schuifpui die toegang geeft tot de omsloten tuin, waar je geniet van een keurige beklinking, een ruime tuinberging en een achterom – perfect voor privacy en ontspanning.

Eerste verdieping: licht, ruim en klaar voor jouw slaapritme De nieuwe beklede trap leidt je naar de eerste verdieping, waar een lichte overloop met laminaatvloer je verwelkomt. Hier vind je ook een berging met standplaats voor de CV-combi installatie (Intergas HR, eigendom) en de trap naar de bergvliering. De drie slaapkamers – alle drie voorzien van laminaatvloer en rolluiken – bieden voldoende ruimte en privacy. Slaapkamer 1 heeft zelfs een tv-aansluiting, zodat je ook boven kunt ontspannen.

Tweede verdieping: extra opslagruimte onder het dak Via een losse trap bereik je de bergvliering, waar je met een nokhoogte van 1,58 m nog extra bergruimte vindt – ideaal voor seizoensgebruik of opslag.

De tuin: een oase van rust en privacy Achter het huis strekt zich een keurig onderhouden, geheel beklinkerde tuin uit, waar je goede privacy geniet dankzij de omsluiting. De ruime houten berging en de achterom maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echte uitnodiging om buiten te verblijven – of het nu voor een barbecue, een tuinfeestje of gewoon een moment van rust is.

Wonen in Heerlen: rust, voorzieningen en snelle verbindingen Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met snelle verbindingen naar uitvalswegen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, en het centrum van Heerlen is op slechts enkele minuten fietsen. Of je nu dagelijks naar het werk reist of graag met de fiets of het OV op pad gaat – hier ben je perfect aangesloten.

## Belangrijke details

• Bouwjaar: 1921
• Aanvaarding in overleg
• Koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening (schriftelijkheidsvereiste)
• Huishoudelijke installaties (zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie) worden overgenomen door de koper
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
• Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden

Klaar om deze karaktervolle woning te bezichtigen? Met zijn moderne keuken, ruime slaapkamers en een prachtige tuin is dit een unieke kans om een woning met veel potentie in een fijne, centrale ligging te verwerven. Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten je graag alles persoonlijk zien!