Landvoogdstraat 66

Een betaalbare, energiezuinige tussenwoning in het hart van Heerlen – klaar om in te trekken!

Stel je voor: een instapklare woning met energielabel B, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Heerlen, waar comfort en betaalbaarheid hand in hand gaan. Deze charmante tussenwoning aan de Landvoogdstraat 66b, gebouwd in 1985, biedt met haar 72 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte voor twee slaapkamers, een gezellige woonkamer en een functionele keuken. Met een vraagprijs van €179.000 k.k. en de mogelijkheid tot een Starterslening Gemeente Heerlen, is dit de ideale kans voor starters of kleine gezinnen om hun droomwoning te verwerven – energiezuinig, goed onderhouden en volop karakter.

Een lichte, functionele woning met alle gemakken

Bij binnenkomst ontvangt je een hal met meterkast, die leidt naar de lichte, gezellige woonkamer met grote raampartijen die het ruimte voor daglicht vullen. De open verbinding met de functionele keuken zorgt voor een sociaal en praktisch geheel, terwijl de airco in de woonkamer zowel koelt als verwarmt – perfect voor een aangenaam binnenklimaat op warme en koude dagen. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste 14 m² biedt en eveneens voorzien is van een airco voor een heerlijke nachtrust.

De kleinere slaapkamer meet 8 m² en is eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed of een thuiswerkplek. De nette badkamer is compleet ingericht, met een fris onderhouden toilet. Achterin de woning, op de begane grond, is een afgesloten berging van ongeveer 2 m x 1,5 m aanwezig – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Moderne verwarming en duurzaamheid zonder zorgen

De woning wordt verwarmd door een moderne Remeha Calenta Ace 28C CV-ketel, geïnstalleerd in 2020. Deze ketel is gehuurd, wat betekent dat het onderhoud en eventuele reparaties door de verhuurder worden geregeld – voor de koper zijn er geen onverwachte kosten verbonden. Het lopende huurcontract dient wel door de koper te worden overgenomen.

Een onderhoudsvriendelijke tuin met ochtendzon en verkoeling

De tuin ligt aan de noordoostelijke zijde van de woning, aan de voorzijde, en biedt een perfecte balans tussen zon en schaduw. Geniet hier van een kop koffie in de ochtendzon, terwijl de tuin op warme dagen verkoeling schenkt. De tuin is geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je er met weinig moeite van kunt genieten.

Centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen

Deze woning is gelegen in een centrale, rustige wijk in Heerlen, waar je op loopafstand bent van scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. De belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Eindhoven zijn snel bereikbaar, evenals het bruisende centrum van de stad. Ideaal voor wie waarde hecht aan een goede bereikbaarheid zonder de rust van een woonwijk op te geven.

Belangrijke details

• Adres: Landvoogdstraat 66b, Heerlen
• Bouwjaar: 1985
• Woonoppervlakte: 72 m² (ca.-afmetingen, geen rechten aan te verbinden)
• Aantal slaapkamers: 2 (14 m² en 8 m²)
• Airco’s: 2 (woonkamer en grootste slaapkamer)
• Energielabel: B
• Tuin: Gelegen op het noordoosten, geheel omsloten
• Vraagprijs: €179.000,- k.k. (Starterslening Gemeente Heerlen is mogelijk)
• Verwarming: Remeha Calenta Ace 28C CV-ketel (gehuurd, onderhoud door verhuurder)
• Berging: Ca. 2 m x 1,5 m, afgesloten

Wegens de enorme belangstelling nemen we op dit moment geen nieuwe bezichtigingsaanvragen meer aan. Laat je snel inspireren door deze energiezuinige, comfortabele woning – een echte parel in Heerlen!