Prinses Marijkestraat 22

Een licht, sfeervol appartement in Heerlen waar je direct kunt instappen – met twee balkons, vrij uitzicht en ruimte voor groei

Stel je voor: een instapklaar appartement van circa 76 m² op de tweede woonlaag, waar elke ruimte ademt van zorg en functionaliteit. Met twee balkons, een royale slaapkamer, een volledig gerenoveerde keuken en badkamer, en een indeling die makkelijk aan te passen is aan jouw wensen – of je nu een tweede slaapkamer, werkruimte of logeerkamer wilt realiseren. Vrij uitzicht, een warme uitstraling en alle gemakken op loopafstand: dit is wonen zoals het hoort te zijn, zonder rompslomp.

De woonkamer is het hart van dit appartement, een luchtige, sfeervolle ruimte met een houten parketvloer die direct warmte en karakter uitstraalt. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel, terwijl de verlaagde plafondconstructie met inbouwspots een moderne, verzorgde uitstraling creëert. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning, zodat je ook op warme dagen geniet van een aangename temperatuur.

En dan die toegang tot het eerste balkon – een perfecte plek om met een kop koffie de dag te beginnen of ’s avonds de zon onder te kijken.

De keuken, compleet vernieuwd in 2017, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met alle gemakken die je je wensen kunt: een vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, keramische kookplaat en afzuiging. De praktische tegelvloer in de keuken, hal en badkamer zorgt voor een makkelijk onderhoud en een frisse uitstraling. Wie graag kookt, zal hier direct thuisvoelen – en wie niet, kan altijd even oversteken naar de Albert Heijn aan de overzijde, waar de dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn.

De slaapkamer is een ruime, rustige oase met een fraai houten parketvloer en een grote vaste inbouwkast, waardoor je zonder rompslomp alles op kunt bergen. Het hoogtepunt? De directe toegang tot het tweede balkon, waar je ’s ochtends in de zon kunt ontbijten of ’s avonds met een boek kunt genieten van het vrije uitzicht.

De indeling is zo doorgevoerd dat je de ruimte achter de schuifdeuren in de hal – momenteel een wasruimte – kunt ombouwen tot een tweede slaapkamer, werkplek of logeerkamer, afhankelijk van jouw wensen. Zo past het appartement zich makkelijk aan aan jouw levensfase.

De badkamer is een modern hoogtepunt van het appartement, volledig gerenoveerd in 2018. Met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, groot wastafelmeubel met opbergruimte en een handdoekradiator voel je je hier direct thuis. De grote raampartij laat daglicht binnenstromen, terwijl de neutrale afwerking een tijdloze uitstraling geeft. Ook vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon – perfect voor een frisse douche voordat je naar buiten stapt.

Daarnaast biedt het appartement volop bergruimte: naast de inbouwkasten in de slaapkamer en hal is er een aparte wasruimte en een eigen privéberging in het souterrain. Zo blijft alles op zijn plek, zonder dat je het gevoel hebt dat je in een doos woont.

Een locatie waar je direct aankomt – en waar alles binnen handbereik is

Gelegen in Heerlen, op loopafstand van de Albert Heijn, is dit appartement perfect voor wie een praktische, comfortabele woonplek zoekt zonder in te hoeven boeten op sfeer of mogelijkheden. De twee balkons en het vrije uitzicht maken het een unieke woning in de stad, terwijl de moderne isolatie, HR++ beglazing en airconditioning voor een prettig binnenklimaat zorgen – ook in de zomer of bij koude dagen.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit instapklaar, ruimtige appartement zich voelt. Met alle gemakken op een rij, de mogelijkheid tot uitbreiding en een locatie die alles biedt, is Prinses Marijkestraat 22 de ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en flexibel willen wonen.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee, het appartement is onder appartementsrecht.
• VvE-bijdrage: €215,80 per maand.
• Servicekosten: Niet vermeld.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld.