Prinses Marijkestraat 23

Een licht, ruim startersappartement met eigen berging en twee balkons – ideaal voor wie centraal in Heerlen wil wonen met uitzicht op de groenvoorziening

Op de derde woonlaag van een typisch appartementencomplex uit 1949 biedt dit hoekappartement een prettige mix van ruimte en centraal gelegen comfort. Met twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging in het souterrain** is dit een praktische en levendige woning voor starters, alleenstaanden of senioren die waarde hechten aan een vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. De keuken en badkamer vragen wel om een modernisering, maar bieden met hun eenvoudige opstelling een goede basis voor een verfrissende renovatie.

De doorzonwoonkamer (9,04 x 3,88 m) vormt het hart van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer, waardoor het een lichte en ruimtelijke woonkamer wordt die via grote schuifdeuren toegang geeft tot beide balkons. De gesloten keuken (3,50 x 1,82 m) is functioneel ingericht, terwijl de twee slaapkamers (2,82 x 3,02 m en ca. 3,80 x 2,23 m) eveneens uitkomen op een balkon, wat extra daglicht en ventilatie biedt. De badkamer (2,94 x 1,51 m) is betegeld en is uitgerust met een douche, vaste wastafel en toilet, maar zou eveneens een update kunnen gebruiken.

Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsreducering.

Het appartement beschikt over een eigen elektrische boiler en een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), waarbij de maandelijkse VvE-bijdrage € 181,57 bedraagt en er een voorschot stookkosten van € 100 wordt gevraagd. De woning is gelegen aan de Prinses Marijkestraat, waar je op loopafstand bent van het centrum van Heerlen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. In de directe omgeving vind je ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, waardoor dit appartement perfect is voor wie een actieve en goed bereikbare woonplek zoekt.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).

• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.

• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld.

• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Achterstallig onderhoud is mogelijk, met name in de keuken en badkamer.

• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.

• Financiële voorwaarden:

• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, binnen 2 weken na vervallen financieringsvoorbehoud bij de notaris te deponeren.

• Koopovereenkomst: Komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door koper en verkoper.

• Huurtoestellen: Indien de cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

• Maten: Aangegeven maten zijn bij benadering; de plattegrond is een globale indicatie.

• Aanbieding: Vrijblijvend; geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte informatie.