Gringelstraat 17

Een ruime, centraal gelegen begane grondwoning in Heerlen met alle gemakken binnen handbereik

Stel je voor: een comfortabel appartement van circa 106 m² op de begane grond, gelegen aan de rand van het levendige centrum van Heerlen. Hier geniet u van de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid – met het stadcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen op loop- en fietsafstand. Dit bouwjaar 1960-complex biedt een praktische en ruimtelijke leefomgeving, perfect voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wonen en koken: een open, licht en functionele leefruimte

Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree op de begane grond treedt u direct binnen in een ruimte die zowel functionaliteit als comfort uitstraalt. De hal vormt de verbindende schakel naar de ruime woonkamer, waar voldoende plaats is voor een gezellige zithoek en een eethoek. De halfopen keuken, recent geheel gerenoveerd en vernieuwd, sluit naadloos aan op de woonruimte en is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik.

Slapen en baden: ruimte en moderniteit

Het appartement telt twee grote slaapkamers, die u flexibel kunt inrichten als slaap-, werk- of logeerkamer – ideaal voor privacy en veelzijdigheid. De badkamer, eveneens recent geheel gerenoveerd en vernieuwd, is voorzien van alle gebruikelijke sanitaire voorzieningen en bereikbaar vanuit de hal. Een praktische en frisse ruimte die direct bijdraagt aan uw dagelijkse comfort.

Berging en fietsenstalling: alles op een rij

Op de begane grond vindt u een gemeenschappelijke fietsenstalling, terwijl u zelf beschikt over een ruime eigen opslag- en bergruimte. Deze is bereikbaar via een separate zij-ingang, waardoor u uw spullen veilig en georganiseerd kunt onderbrengen. Daarnaast is de cv-/bergruimte gelegen in het trappenhuis, wat de onderhoudsgemakken verder optimaliseert.

Een locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Het appartement is strategisch gelegen aan de rand van het centrum van Heerlen, waar u op slechts 500 meter afstand al de bushalte, het NS-treinstation en het vernieuwde Maankwartier vindt. Het centrum zelf biedt een breed scala aan winkels, restaurants, culturele voorzieningen – waaronder een van de beste theaters van de regio – en de grootste woonboulevard van Nederland. Daarnaast zijn de uitvalswegen A76 en A79 binnen circa 10 autominuten bereikbaar, waardoor u snel op de snelweg bent voor dagelijkse verplaatsingen.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 235.000,-- k.k.
• Aanvaarding: In overleg.
• Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
• Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente Heerlen, Sectie D, Nummer 10051 A2.
• Informatie: Deze beschrijving is zorgvuldig samengesteld, maar ontbindt niet van een eigen inspectie. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld.

Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak – we laten u graag persoonlijk kennismaken met deze centrale en comfortabele woning in Heerlen.