Gringelstraat 19-A

Een ruime, centraal gelegen woning in Heerlen – ideaal voor comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

Stel je voor: een ruim appartement van circa 80 m² op de tweede verdieping, gelegen aan de rand van het levendige centrum van Heerlen. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en gemak, met direct toegang tot winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer – alles op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen no-time in het stadscentrum of op de uitvalswegen A76 en A79. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook een uitstekende basis vormt voor een actief en ontspannen leven.

Wonen en koken: ruimte, licht en praktische verbindingen

Bij binnenkomst in dit appartement op de tweede verdieping wordt je direct verwelkomd door een overzichtelijke entree, die als vertrekpunt fungeert voor de rest van de woning. De ruime woonkamer vormt het hart van de leefruimte, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek – ideaal voor gezellige avonden of gezellige diners. Aangrenzend vind je de halfopen keuken, die niet alleen praktisch is ingericht, maar ook soepel overgaat in de woonruimte.

Zo voelt de woning open en luchtig, terwijl de keuken alle basisvoorzieningen biedt voor dagelijks gebruik.

Slapen en baden: privacy en buitenruimte

Het appartement beschikt over twee flexibel in te richten slaapkamers, die je kunt gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer – afhankelijk van je wensen. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen en biedt alle gemakken voor een dagelijkse routine. Een extra highlight is het balkon, waar je kunt genieten van buitenlucht en een momentje rust kunt vinden, ook al ben je midden in de stad.

Berging en gemeenschappelijke voorzieningen

Op de begane grond vind je een gemeenschappelijke fietsenstalling en een opslagruimte, bereikbaar via een aparte zij-ingang. Daarnaast is er een cv-/bergruimte in het trappenhuis, waar je eventuele technische installaties kunt onderbrengen. Deze voorzieningen zorgen ervoor dat je alles op een handige plek hebt, zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte.

Een locatie met alle mogelijkheden

Het appartement ligt op circa 500 meter afstand van het NS-treinstation, bushalte en het vernieuwde Maankwartier – een perfecte uitvalsbasis voor wie graag centraal woont. Het centrum van Heerlen biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, waaronder een van de beste theaters van de regio en de grootste woonboulevard van Nederland. Daarnaast zijn de uitvalswegen A76 en A79 binnen circa 10 autominuten bereikbaar, zodat je snel op de snelweg bent voor dagelijkse of recreatieve uitstapjes.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1960
• Woonoppervlakte: circa 80 m²
• Vraagprijs: € 175.000,-- k.k.
• Aanvaarding: In overleg
• Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor
• Kadastrale gegevens: Heerlen, Sectie D, Nummer 10051 A5

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze comfortabele en centraal gelegen woning.