Eijmaelstraat 24

Een unieke jaren 30-woning met karakter, ruimte en centraal gelegen gemak

Stap binnen in deze prachtige jaren 30-woning aan de Eijmaelstraat in Heerlen, waar vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een omheinde patio tuin wachten op jouw persoonlijke stempel. Deze karaktervolle stadswoning combineert sfeer en functionaliteit, met een ruime voorraadkelder voor extra opslagruimte en een ideale locatie op loopafstand van het centrum en het NS-station. Perfect voor wie waarde hecht aan historie, ruimte en een levendige wijk met alle voorzieningen op steenworp afstand.

De begane grond biedt een overdekte entree die direct de sfeer van deze woning vastlegt, met een hal met plavuizenvloer die je terugbrengt naar een tijdperk van elegantie. De vernieuwde meterkast met dag- en nachtstroom zorgt voor optimale energievoorziening, terwijl de betegelde toiletruimte met fontein een extra touch van luxe toevoegt. Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, waar laminaatvloeren en een open indeling ruimte bieden voor gezelligheid.

Via de keuken, uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap, loop je direct naar de betegelde badkamer met douche en meubelwastafel – een praktische en stijlvolle combinatie. En dan is er nog de omheinde patio tuin, een betegelde oase waar je kunt genieten van de buitenlucht, compleet met een ruime berging van 18 m² die aansluit op de wasapparatuur en de opstelplaats voor de combi CV-installatie (Nefit/huur).

Op de eerste verdieping vind je een overloop met grote inbouwkast, die dienstdoet als praktische opslagruimte en toegang biedt tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van laminaatvloer en inbouwkasten, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde eveneens ruimte biedt voor comfort. Daarnaast is er een tweede betegelde badkamer met ligbad, een tweede toilet en een badmeubel met vaste wastafel – een extra luxe voor dagelijks gebruik.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de derde en vierde slaapkamer wachten, beide voorzien van laminaatvloer en ruimte voor persoonlijke inrichting. Deze verdieping sluit naadloos aan op de rest van de woning, waardoor je een gevoel van samenhang ervaart.

Deze woning is niet alleen een ruime stadswoning met vier slaapkamers, maar ook een energielabel C-woning die volledig is voorzien van kunststof kozijnen met 3-dubbele beglazing. De rolluiken aan de achterzijde zorgen voor extra privacy en comfort, terwijl de centrale ligging je in staat stelt om op loopafstand van het centrum, het NS-station, scholen, winkels, voorzieningen en autosnelwegen te zijn.

Belangrijke details

De CV-ketel wordt gehuurd bij Hesi voor een bedrag van €48,50 per maand.