Kempkensweg 2-B

Een licht en functioneel appartement aan de rand van het centrum – ideaal voor wie waarde hecht aan gemak en nabijheid

Dit praktische appartement van 68 m² biedt een perfecte mix van ruimte en locatie, gelegen op steenworp afstand van het levendige Maankwartier met zijn NS-station, winkels en voorzieningen. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een eigen terrasje is dit de ideale plek voor wie een comfortabel en centraal gelegen woning zoekt. De woning is volledig voorzien van isolatieglas, wat zorgt voor een prettige leefomgeving en lagere energiekosten.

Een overzichtelijke en functionele indeling

Op de begane grond vindt u een centrale entree met een bellenplateau en brievenbussen, waarna een lift u naar uw appartement brengt. Direct achter de entree ligt een hal met een afzonderlijke toiletruimte, die extra privacy biedt. Het hart van de woning is de lichte woonkamer, die via schuifdeuren toegang geeft tot een balkon – perfect voor genieten van de buitenlucht. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, zodat alles binnen handbereik is.

De eerste slaapkamer heeft een directe uitgang naar een klein binnenterrasje, een leuke extra ruimte voor ontspanning. De tweede slaapkamer is ruim en functioneel ingericht, terwijl de badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel en een separate deels betegelde toiletruimte met dubbelblok en fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een techniekruimte en een inpandige berging, waar u uw spullen veilig kunt opslaan. Ondergronds vindt u een afgesloten kelderberging, ideaal voor grotere items.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning is centraal gelegen nabij het Maankwartier, waar u op loopafstand bent van het NS-station, diverse winkels en andere dagelijkse voorzieningen. De woning is onderdeel van een appartementencomplex met eigen grond en appartementsrecht, wat betekent dat u als eigenaar volledig zelfstandig bent. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 212,37, terwijl u een voorschot stookkosten van € 91,82 per maand betaalt.

De projectnotaris is NL Notariaat Etten-Leur, maar de keuze van notaris is aan de verkoper.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud. De woning is niet onderworpen aan sanering, sloop of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Wilt u deze woning persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag alles zien!