Grasbroekerweg 5-C

Een licht en ruim appartement met karakter in het hart van Heerlen – perfect voor wie van centraal wonen houdt

Op slechts een steenworp van het centrum van Heerlen vindt u dit praktische 2-kamerappartement op de tweede verdieping, voorzien van een eigen balkon, berging en parkeerplaats (index 45) op eigen terrein. Het complex ligt aan de rand van het levendige stadscentrum, waar u binnen no-time bij alle voorzieningen bent – van winkels en horeca tot openbaar vervoer. Met een moderne liftinstallatie is ook de bovenste verdieping makkelijk bereikbaar, en biedt dit appartement alle gemakken voor een comfortabel dagelijks leven.

Een functionele indeling met alle nodige voorzieningen

Op de begane grond van het complex treft u een centrale entreehal met brievenbussen, een bellentableau en een intercominstallatie, waarna een ruime trappenhuis met lift u naar uw appartement brengt. Het parkeerterrein ligt direct bij de ingang, zodat u uw auto veilig en dichtbij kunt parkeren.

Het appartement zelf is overzichtelijk ingericht met een heldere indeling. Aan de gang bevindt zich de meterkast, waarna u direct terechtkomt in de ontvangsthal met een deels betegelde toiletruimte, uitgerust met een duo closet toilet en fonteintje. De badkamer is eveneens deels betegeld en beschikt over een douche en een vaste wastafel, terwijl de woonkamer met zijn half open keuken en keukeninstallatie uitnodigt tot gezellig samen zijn.

Via grote houten kozijnen met dubbel glas geniet u van natuurlijk licht, en een toegang naar het eigen balkon zorgt voor extra buitenleven. De wasruimte/berging is voorzien van een aansluitpunt voor een wasautomaat en een opstelling warmwater boiler, die eigendom van het appartement is.

Het appartement telt twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor een gezin of stellen die ruimte waarderen. De locatie en de indeling maken het een praktische woning voor wie centraal wil wonen zonder op comfort te hoeven verzaken.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Het appartement valt onder appartementsrecht en kent een VvE-bijdrage van € 224,30 per maand (exclusief € 72,85 per maand voor stookkosten), een parkeerplaatsbijdrage van € 4,84 per maand en een bergingsbijdrage van € 5,60 per maand.
• Renovatieverplichting: Het appartement moet inpandig gerenoveerd worden volgens de geldende eisen.
• Keuze notaris: De keuze van de notaris is aan de verkoper, waarbij een projectnotaris wordt gehanteerd.
• Aansprakelijkheid: Deze beschrijving is een globale weergave; de verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de gegevens.
• Ontbindingstermijn: De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt circa 4 weken na sluiting van de mondelinge wilsovereenkomst.
• Zekerheidsstelling: De koper dient een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de notaris te deponeren.
• Onderzoeksplicht: De koper is verplicht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring of andere adviezen in te winnen om de staat van onderhoud te beoordelen.

Centraal gelegen, met alle gemakken binnen handbereik

Dit appartement biedt u de perfecte combinatie van rust en centraal wonen – op loopafstand van alle voorzieningen, maar met de privacy van een eigen balkon en parkeerplaats. Of u nu van plan bent om te investeren of direct te gaan genieten van de levendige sfeer van Heerlen, deze woning heeft alles wat u zoekt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n aantrekkelijke optie is!