Sittarderweg 139

Deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers in de levendige omgeving van Heerlen combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging op korte afstand van het centrum. Met een energielabel A en een woonoppervlakte van maar liefst 111 m² biedt deze woning alles wat een gezin of starter zoekt, inclusief een moderne keuken, royale tuinen en een praktische indeling. De woning is direct klaar voor bewoning en biedt bovendien snelle verbindingen naar de grote steden in de regio.

De woning betreden is een feest op zich: via een voortuin met een sfeervolle toegang kom je uit in een royale entreehal die meteen een moderne meterkast en een doorgang naar de woonkamer biedt. Deze woonkamer van ruim 41 m² is voorzien van een keurige tegelvloer en een airco, waardoor je hier het hele jaar door optimaal kunt genieten. Via een portaalhal bereik je het toilet, dat volledig betegeld is en voorzien van een duo-closet en een fontein – een prettige toevoeging aan de dagelijkse routines. De trap naar de verdieping sluit naadloos aan en leidt je naar de bovenverdieping, waar de rust begint.

Op de begane grond vind je ook de ruime leefkeuken van bijna 16 m², die met een keurige tegelvloer en een moderne inrichting met alle gemakken is uitgerust. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser – perfect voor wie graag kookt of gezellig samenkomt. De keuken is direct verbonden met de achtertuin, waar een groot terras met zonne-uitvalscherm je uitnodigt om buiten te vertoeven. Vanaf hier heb je ook toegang tot de stenen berging van ruim 7,5 m², die voorzien is van elektriciteitsaansluiting en ideaal is voor opslag.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en persoonlijke touch. De grootste slaapkamer meet ruim 13 m², terwijl de andere twee iets compacter zijn maar niettemin comfortabel zijn ingericht. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een vaste wastafel en een duo-closet, zodat je hier alle ruimte hebt voor ontspanning en verzorging.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer functionaliteit. Hier vind je een technische ruimte van ruim 6 m² met een tegelvloer, waar de CV-combiketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2011) staat opgesteld, samen met ruimte voor witgoed en overige berging. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer van ruim 7 m² te vinden, voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en een open gevoel.

De woning is voorzien van grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels kunststof kozijnen met HR+-isolatieglas, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Daarnaast zijn er deels rolluiken aanwezig voor extra gemak en veiligheid. De ligging in het centrum van Heerlen maakt deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan voorzieningen, openbaar vervoer en snelle verbindingen naar steden als Maastricht, Aachen en Luik.

Benieuwd naar deze prachtige woning? De woning is snel in te nemen en biedt volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis perfect past bij jouw wensen en levensstijl.