Zeswegenlaan 191

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim appartement in het charmante Het Hoefijzer in Zeswegen

Nabij het levendige centrum van Heerlen en op loopafstand van winkelvoorzieningen en een basisschool, biedt dit appartement op de eerste verdieping van het complex Het Hoefijzer een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Gebouwd rond 1983, is dit 74 m² grote appartement voorzien van een liftinstallatie en voldoende parkeergelegenheid in het complex, zodat u direct kunt genieten van de voorzieningen in de omgeving. Met een centrale hal met intercom en bellentableau, een prive berging op de begane grond en een inpandige berging binnen het appartement, bent u optimaal voorzien van opslagruimte.

Een huis met karakter en potentie

Via een ruime galerij betreedt u het appartement, waar een doorlopende hal als vertrekpunt dient voor alle belangrijke ruimtes. De centrale verwarmingsruimte is uitgerust met een Combi-CV-installatie van Nefit (eigendom), wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming. De separate keukenruimte is voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie, waar u kunt genieten van het koken in een ruimte die uitnodigt tot creativiteit.

De ruime woonkamer met toegang tot een balkon vormt het hart van uw woning, waar u kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De badkamer met douche en wastafel is functioneel en biedt alle basisvoorzieningen.

Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan een deel is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. Het appartement heeft echter inpandig gemoderniseerd moeten worden, wat betekent dat er nog ruimte is voor persoonlijke aanpassingen en verbeteringen. De VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 177,55 per maand, wat u kunt verwachten bij het bewonen van deze woning.

Een locatie met alle gemakken

De locatie van Het Hoefijzer in Zeswegen is ideaal gelegen. U bent binnen enkele minuten in het centrum van Heerlen, waar u alle voorzieningen kunt vinden die u nodig heeft. Daarnaast zijn er in de directe omgeving winkelvoorzieningen en een basisschool, zodat ook het dagelijkse leven soepel verloopt. De nabijheid van het centrum biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook de mogelijkheid om snel te genieten van de levendige sfeer van de stad.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Niet gemeld.
• Asbest: Niet gemeld.
• Vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud: Het appartement dient inpandig gemoderniseerd te worden.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Wilt u dit appartement bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op voor een afspraak.