Zeswegenlaan 195

Comfortabel wonen in het hart van Heerlen – dit instapklare appartement in Het Hoefijzer wacht op jou

Stel je voor: een ruim, instapklaar appartement op de beste locatie van Heerlen, waar dagelijks comfort en centraal wonen naadloos samengaan. In het goed onderhouden appartementencomplex Het Hoefijzer vind je op de eerste verdieping – met lift – dit verrassend ruimtevolle woning, ideaal voor een stel, klein gezin of als praktische werk-/logeerkamer. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een privé-berging en ruime parkeerplaats op de begane grond, is dit de perfecte combinatie van woonplezier en bereikbaarheid.

Bij binnenkomst in dit goed verzorgde appartement valt direct de nette afwerking op. De ruime hal biedt niet alleen een welkom, maar fungeert ook als praktische doorgang naar de moderne toiletruimte met fonteintje en een handige bergruimte, waar de cv-combi-installatie en mechanische ventilatie zijn ondergebracht. De lichte woonkamer (ca. 5,71 x 4,57 m) vormt het hart van de woning en straalt met zijn open karakter direct een gevoel van ruimte uit.

Via de sluitende deuren bereik je het balkon (ca. 3,60 x 1,45 m), waar je kunt genieten van een fraai uitzicht en de buitenlucht kunt opnemen.

De praktisch ingerichte keuken met rechte opstelling is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Zo ben je met alle gemakken van het moderne leven voorzien. Het appartement telt twee goed bemeten slaapkamers, die zowel ideaal zijn voor een stel of klein gezin als voor een werk- of logeerruimte. De geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting, zodat ook hier alles op orde is.

Deze woning biedt niet alleen een comfortabele woonervaring, maar ook een uitstekende locatie in het centrum van Heerlen. Met winkels, supermarkten en het treinstation op loopafstand ben je binnen no-time bij alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast lig je vlak bij uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Eindhoven, terwijl de directe omgeving ook groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden biedt. Zo combineer je het beste van twee werelden: centraal wonen met alle rust en ruimte die je nodig hebt.

Belangrijke details

• Servicekosten: € 177,55 per maand
• Open biedtermijn: Geen specifieke einddatum; verkoper mag op elk moment een passende bieding accepteren.
• Koopovereenkomst: Komt pas tot stand na ondertekening door alle partijen (schriftelijkheidsvereiste).
• Waarborgsom: 10% van de koopsom, te deponeren binnen 2 dagen na vervallen van eventuele ontbindende voorwaarden.
• Onderzoeksplicht: Kopers worden aangeraden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
• Meetmethode: Op basis van NEN2580, met indicatieve maten en oppervlakten.
• Aansprakelijkheid: De verstrekte informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden in derdenverstrekte documenten (zoals bodeminformatie, vergunningen, energielabel, etc.).

Laat je verrassen door deze ruimte en mogelijkheden – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Via onze website kun je eerlijk bieden, inzage krijgen in alle belangrijke documenten en direct een bod uitbrengen. Of neem contact op voor meer informatie – we helpen je graag op weg naar jouw nieuwe thuis.