Jos Klijnenstraat 4

Deze half vrijstaande woning in een rustige woonwijk aan de rand van Heerlen combineert ruimte, licht en comfort met een praktische indeling en een energiezuinig profiel. Met een L-vormige woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer met bad en een tweede toilet biedt het huis alles wat een gezin nodig heeft. De omsloten tuin met garage en ruime oprit maakt het bovendien een aantrekkelijke optie voor wie waarde hecht aan privacy en gemak. Het energielabel B en de hardhouten kozijnen met isolerend glas zorgen voor extra comfort en lagere energiekosten.

De entree van de woning wordt gevormd door een voortuin die direct toegang biedt tot een ruime oprit en de garage. Via de entreehal met een toilet met duo closet stap je direct de L-vormige woonkamer binnen, die met zijn afmetingen van 8,39 x 5,40/2,93 meter een licht en ruimtelijk gevoel geeft. De half open keuken, met een keukeninstallatie in hoekopstelling en diverse onder- en bovenkasten, sluit naadloos aan en biedt voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken loop je direct door naar de omsloten achtertuin, waar een terras en de garage van 5,98 x 2,83 meter met stalen kantelpoort wachten.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar de drie slaapkamers, elk met eigen karakter en afmetingen van respectievelijk 4,59 x 2,67 meter, 3,73 x 2,68 meter en 3,50 x 2,64 meter. De ruime badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een vaste wastafel, wat zorgt voor een comfortabele en functionele ruimte. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de CV-installatie is ondergebracht.

De woning ligt in een rustige woonwijk en is goed bereikbaar via snelle verbindingswegen naar grotere steden. De maten van de ruimtes zijn circa maten, dus het is raadzaam om deze ter plekke te controleren. De keuze van de notaris ligt bij de verkoper, waarbij er een projectnotaris wordt toegepast.

Belangrijke details

De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden bedraagt circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de notaris te worden gedeponeerd. De koper heeft de vrijheid om een bouwkundige keuring uit te (laten) voeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de staat van onderhoud van de woning.