Smaragdstraat 12

Een karakteristieke mijnwerkerswoning met ruim perceel en grote tuin

In het hart van de geliefde wijk Musschemig staat deze karakteristieke voormalige mijnwerkerswoning uit 1906, gelegen aan de rustige Smaragdstraat. Met een ruim perceel van 412m², een grote zuidwestelijke tuin en een garage, biedt deze woning veel mogelijkheden voor een gezinsleven of een project voor liefhebbers van karakteristiek wonen. De woning is altijd netjes bewoond en onderhouden, maar vraagt wel om een moderne aanpak om het volle potentieel te ontginnen.

De begane grond straalt een warm welkom uit, met een royale oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s en een eenvoudige garage naast de woning. Via de zijdeur komt u binnen in het portaal, waar de meterkast en verdiepingstrap zich bevinden. De ruime woonkamer aan de voorzijde is ideaal voor gezellige avonden, terwijl de keuken in het middengedeelte een praktische doorloop geeft naar het toilet en de badkamer met douche. Een bijzondere toevoeging is de uitbouw aan de achterzijde, waar een multifunctionele kamer met keukenblok en aansluiting voor een wasautomaat zich bevindt – perfect voor een werkruimte, speelkamer of extra ontvangstruimte.

De grote tuin is een echte aanwinst, met een looppad, gazon en diverse beplantingen die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Een tuinhuis biedt handige opslagruimte voor tuinspullen. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een zolder biedt die via een vlizotrap bereikbaar is.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De rustige ligging in een geliefde woonbuurt, dicht bij voorzieningen en op loop- en fietsafstand van het centrum van Heerlen, maakt deze woning een ideale plek om te wonen. Wilt u deze woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze unieke woning!