Drieschstraat 10

Een licht, modern appartement in het hart van Heerlen – met eigen parkeerplek en alle gemakken binnen handbereik

Op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Heerlen ligt dit grotendeels gerenoveerde appartement, waar comfort en praktische voorzieningen hand in hand gaan. Met eigen afgesloten parkeerplek in de veilige parkeergarage, een nieuwe keuken uit 2026 en een ruime balkon die uitkijkt over de stad, biedt deze woning alles wat een starter of jonge gezin zich wensen kan. Twee slaapkamers, een ruimtevol ligbad en een eigen berging maken dit appartement niet alleen functioneel, maar ook een echte thuisbasis – midden in het centrum, waar winkels, horeca en groenvoorzieningen binnen loopafstand liggen.

De indeling van het appartement is zorgvuldig doorgevoerd, met een heldere entree die als vertrekpunt dient voor alle vertrekken. De woonkamer straalt door de grote raampartij aan de balkonzijde, waar daglicht over de nieuwe laminaatvloer dansen kan. Het balkon, dat zich over de gehele lengte van de woonkamer uitstrekt, nodigt uit tot ontspannen met een kop koffie of een glas wijn bij zonsondergang.

De open keuken is volledig vernieuwd en voorzien van alle moderne apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en oven – alles in een strakke, functionele inbouwuitvoering. Wie hier kookt, doet dat met plezier, dankzij de ruime werkbladen en de praktische indeling.

Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers, waarvan de grootste met 4,37 x 2,69 meter ruimte biedt voor een comfortabel bed en extra opslag. De kleinere slaapkamer, met een oppervlakte van 3,11 x 1,90 meter, is ideaal voor een kinderkamer of gastenverblijf. De ruime betegelde badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel is een echte oase van rust, terwijl de afgesloten toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje voor extra comfort zorgt.

In de hal vindt u nog een berging, waar onder andere de c.v.-ketel (bouwjaar 1994, eigendom) staat opgesteld.

De locatie van dit appartement is onmiskenbaar een van de grootste troeven. Op loopafstand van het stadscentrum van Heerlen kunt u binnen no-time genieten van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft – van winkels en restaurants tot parken en culturele bezienswaardigheden. De eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage (ca. 15 m²) en de gemeenschappelijke fietsenberging zorgen ervoor dat u ook met de auto of fiets altijd goed bent aangesloten. Bovendien is het appartement per direct beschikbaar, zodat u snel kunt genieten van deze praktische en centraal gelegen woning.

Belangrijke details

• Huidige bijdrage VvE: €165,42 per maand.
• Energielabel: D.
• Verkoopvoorwaarden: De woning wordt verkocht met een “As is, Where is”-clausule en een niet-bewoningsclausule (geen vragenlijst of zakenlijst aanwezig).
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemonderzoek uitgevoerd.
• Asbest: Er is geen asbest aangetroffen.
• Bouwkundige bijzonderheden: De fundering en bouwkundige constructie zijn in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de c.v.-installatie (ketel bouwjaar 1994). Er is geen sprake van vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.
• Rechtelijke status: Het appartement is appartementsrecht en heeft eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Servicekosten: De servicekosten zijn inbegrepen in de VvE-bijdrage.