Navolaan 1

Een verrassend ruime starterswoning met garage, tuin en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand – en dat allemaal in het levendige Heerlerheide. Navolaan 1 in Heerlen is een degelijk gebouwde jaren ’80-woning die met zijn drie bruikbare verdiepingen, overdekt terras en praktische achterom meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Of u nu op zoek bent naar een solide basis voor uw eerste huis, een uitbreidingsmogelijkheid voor een jonge familie of een woning met ruimte voor hobby’s en modernisering – deze woning voldoet aan alle wensen. Met een ruime aangebouwde garage, een eigen tuin en een centrale ligging is dit een unieke kans om direct in te trekken en naar eigen smaak vorm te geven.

De entree opent direct naar een hal die als vertrekpunt fungeert voor de rest van de woning, waar u al het potentieel van deze praktische indeling ziet. De L-vormige woonkamer is een echte aanrader: met zijn witte plavuizenvloer – onderhoudsvriendelijk en tijdloos – en diverse indelingsmogelijkheden biedt deze ruimte zowel gezelligheid als flexibiliteit. Aan de achterzijde sluit de eenvoudige keukenopstelling aan, waar u direct contact hebt met de fijne tuin met overdekt terras – een perfecte plek om te ontspannen of buiten te dineren.

De praktische achterom en de directe toegang tot de ruime aangebouwde garage maken deze woning ook ideaal voor wie waarde hecht aan een georganiseerde buitenruimte.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer die voldoet aan alle dagelijkse behoeften. De voorzijde van de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en een uitstekende isolatie. Aan de achterzijde zijn houten kozijnen aanwezig, waarvan een deel dubbel en een deel enkel is. Deze combinatie zorgt voor een evenwicht tussen natuurlijk licht en energiezuinigheid.

De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap en biedt een ruime hobbykamer met Velux dakvenster – een ruimte die u kunt inrichten naar eigen wens, of als extra slaapkamer, werkplek of opslag. Ook hier is de vloer afgewerkt met witte plavuizen, en de aanwezigheid van een gehuurd HR-combiketeltoestel en witgoedaansluitingen maakt deze verdieping direct bruikbaar. De mogelijkheden zijn eindeloos, of u nu een creatieve werkplek, een speelkamer of een rustige terugtrekkingsruimte zoekt.

De locatie van Navolaan 1 is een absolute meerwaarde. Heerlerheide is een complete en levendige wijk aan de noordzijde van Heerlen, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik vindt. Denk aan supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, medische zorg en horeca – alles is snel bereikbaar. Ook het centrum van Heerlen en het openbaar vervoer liggen op steenworp afstand, en dankzij de gunstige uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de A2, richting Maastricht, Aken, Eindhoven of de rest van de Parkstad.

Voor gezinnen is de nabijheid van basisscholen en voorzieningen voor voortgezet onderwijs een extra pluspunt.

Wilt u deze verrassend ruime woning met alle mogelijkheden voor eigen inrichting en uitbreiding persoonlijk ontdekken? Kom langs voor een bezichtiging en maak kennis met de ruimtes, de tuin en de centrale ligging die Navolaan 1 zo aantrekkelijk maken. Deze woning is een ideale basis voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een solide huis met ruimte voor de toekomst.

Belangrijke details

• Alle maten zijn circa maten.
• Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient door de koper binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te worden gedeponeerd.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).