Lokerstraat 11-B

Een licht, ruim appartement in het hart van Heerlerheide – vol comfort en centrale ligging

Stap binnen in dit verrassend ruime appartement van 64 m² aan de Lokerstraat 11-B in Heerlen, waar moderne wooncomfort en een centrale locatie samenkomen. Met een energielabel C, een open keuken, twee slaapkamers en een rustig gelegen balkon aan de achterzijde, biedt deze woning alles wat u zoekt voor een prettig dagelijks leven. Op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer, is dit uw ideale uitvalsbasis in het levendige maar rustige Heerlerheide.

De centrale entree op de begane grond vormt de toegang tot het appartementencomplex, waar u direct gebruik kunt maken van de privéberging in het souterrain – perfect voor opslag of uw fietsen. Via het trappenhuis (geen lift) bereikt u de derde verdieping, waar uw appartement u verwacht met een lichte, open indeling die veel ruimte en licht biedt. De hal fungeert als vertrekpunt naar alle vertrekken, inclusief de ruime woonkamer met grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten.

Vanuit deze gezellige ruimte stap u direct naar buiten op het balkon, een rustige oase aan de achterzijde van het complex waar u kunt genieten van de buitenlucht.

Achterin het appartement vindt u de twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde voor een optimale nachtrust. De open keuken is voorzien van een eenvoudige maar functionele opstelling, ideaal voor dagelijks gebruik. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en boiler, terwijl een separate toiletruimte en een inpandige berging voor extra opslag zorgen. Gemeenschappelijke fietsenstallingen in het complex ronden het aanbod af.

Deze woning ligt in het centrum van Heerlerheide, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Winkels, supermarkten en restaurants zijn letterlijk op loopafstand, terwijl de bereikbaarheid naar Heerlen centrum en de Buitenring via openbaar vervoer of auto uitstekend is. Een perfecte locatie voor wie van gemak en levendigheid houdt, zonder op rust te hoeven verzaken.

Belangrijke details

• Geen lift in het gebouw; het appartement is gelegen op de derde verdieping.
• VvE-bijdrage bedraagt ca. €141,70 per maand.
• Cv-ketel (eigendom, merk Intergas) en boiler (VoltaNXT, ca. €19,66 per maand).
• Privéberging in het souterrain en gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.
• Verkoopvoorwaarden: Verkoper wijst Hekkelman Notarissen (Arnhem) aan als projectnotaris. Opkoopbescherming Heerlen geldt: verhuurvergunning verplicht bij verhuur binnen 4 jaar na aankoop.
• Contracten (zoals lease/huur) voor cv-ketel, boiler of andere huurtoestellen dienen overgenomen te worden.
• Ontbindende voorwaarden (bv. financiering) hebben een termijn van 4 tot 6 weken na mondelinge wilsovereenkomst.
• Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom, te deponeren binnen 5 dagen na vervallen van ontbindende voorwaarden.
• Onderzoekplicht: Koper is verplicht een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voor een goed inzicht in de staat van de woning.
• Recht van gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor om niet het hoogste bod te accepteren en kan met één of meerdere partijen onderhandelen.
• Algemene voorwaarden: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.