Geitstraat 41

Een licht, ruim appartement in het hart van Heerlerheide – vol karakter en praktische voorzieningen

Stel je voor: een ruime, zonnige woning op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, waar je midden in het centrum van Heerlerheide woont met winkels, supermarkten en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Dit 62 m² grote appartement aan de Geitstraat 41 combineert levendige woonruimte met een halfopen keuken, twee functionele slaapkamers en een praktisch balkon – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes genieten. Dankzij de energielabel B en de moderne cv-ketel (Intergas, 2017) is het ook nog eens zuinig en comfortabel in gebruik.

Met een externe berging en gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond hoef je je geen zorgen te maken over opslagruimte.

Een open, licht doorstromende woonruimte met karakter

Zodra je de centrale entree van het appartementencomplex betreedt, valt je oog direct naar de liftinstallatie en de brievenbussen, die het gebouw een veilig en verzorgd gevoel geven. Via de lift of het trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar je wordt begroet door een ruime hal die als vertrekpunt fungeert voor vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is het hart van het appartement: met grote raampartijen stroomt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte luchtig en uitnodigend aanvoelt.

De verbinding met het balkon aan de achterzijde maakt het mogelijk om buiten te genieten zonder de woonkamer te verlaten – ideaal voor een kopje koffie of een glas wijn bij zonsondergang.

Achter de woonkamer ligt de halfopen keuken, die door de open indeling een naadloze overgang vormt met de rest van de ruimte. Met voldoende kastruimte en een praktische inrichting is deze keuken zowel functioneel als inspirerend om te koken. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor het appartement een gezellig en sociaal karakter krijgt – perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie.

Twee slaapkamers, een badkamer en alle praktische voorzieningen

Het appartement biedt twee slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer uitnodigt voor een comfortabele nachtrust. De tweede kamer is veelzijdig in te richten: of als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte – de keuze is aan jou. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl een separate toiletruimte voor extra privacy zorgt.

In de hal vind je bovendien bergruimte, zodat je spullen netjes opgeborgen kunnen blijven. Een extra praktische toevoeging is de externe berging op de begane grond, waar je fietsen, tuinmeubilair of andere zaken veilig kunt opslaan.

Een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Het appartement ligt midden in het centrum van Heerlerheide, waar je alles binnen loopafstand vindt. Supermarkten, winkels, cafés en restaurants zijn letterlijk om de hoek, terwijl het openbaar vervoer je snel en gemakkelijk naar andere delen van Heerlen of het omliggende gebied brengt. Deze locatie maakt het appartement niet alleen ideaal voor wie van een levendige omgeving houdt, maar ook voor wie waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Eigendom: Het appartement is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht.
• VvE-bijdrage: De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. €182,24.
• Verkoopvoorwaarden: De verkoper wijst Hekkelman Notarissen te Arnhem aan als eigen projectnotaris, wat als verkoopvoorwaarde geldt.
• Opkoopbescherming: Het appartement valt onder de opkoopbescherming Heerlen. Bij aankoop van beschermde woonruimte is een verhuurvergunning verplicht als je binnen vier jaar wilt verhuren. Verhuren zonder vergunning is beboetbaar.
• Contracten: Eventuele (lease-, huur- of huurkoop)contracten voor huurtoestellen (zoals cv-ketel, boiler, zonnepanelen of mechanische ventilatie) moeten worden overgenomen door de koper.
• Ontbindende voorwaarden: De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) bedraagt 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 5 dagen na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.
• Onderzoekplicht: De koper is verplicht een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voor eigen rekening om een goed inzicht te krijgen in de staat van de woning.
• Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Ben je geïntrigeerd door deze woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien wat dit appartement zo bijzonder maakt!