Wannerplein 44

Een licht, gezellig 1-slaapkamerappartement in het hart van Heerlerheide – uw nieuwe thuis met alle gemakken op loopafstand

Stel je voor: een ruime, lichte woonkamer met open keuken, waar de middagzon via het zuidwestelijke balkon binnenstroomt en u heerlijk kunt genieten van de avondlucht. Aan de rustige achterzijde van het gebouw ligt de slaapkamer, perfect voor ononderbroken nachtrust, terwijl de praktische badkamer met wastafel, douche en toilet alle dagelijkse behoeften verzorgt. Dit 60m² grote appartement op de derde verdieping van een verzorgd complex biedt niet alleen een ideale uitvalsbasis voor het levendige centrum van Heerlerheide, maar ook een oase van rust – middenin de stad.

Met winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand hoeft u nooit ver te reizen voor de dagelijkse boodschappen of een gezellige avond uit.

Een woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid

Bij binnenkomst opent zich een hal die als centrale knooppunt fungeert: van hieruit heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken is het hart van uw nieuwe woning, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de open indeling ruimte schept voor een persoonlijke inrichting naar wens. Het zuidwestelijke balkon is een echte plus: hier kunt u in de middag- en avondzon ontspannen, een kopje koffie drinken of genieten van de buitenlucht.

De keuken is uitgerust met alle basisvoorzieningen, zodat u direct kunt beginnen met koken en genieten – terwijl de dubbel glas zorgt voor een prettige geluidsisolatie en energie-efficiëntie.

Praktische voorzieningen en extra’s voor dagelijks comfort

De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het gebouw, biedt de nodige privacy en rust – ideaal voor een goede nachtrust. De badkamer is compact maar functioneel, met een wastafel, douche en toilet, zodat u zich thuis voelt in een verzorgde omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging, perfect voor extra opslagruimte of als opslagplaats voor seizoensgebonden spullen.

De gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond biedt veilige parkeergelegenheid voor uw fiets, terwijl de lift het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt voor iedereen.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft

Gelegen aan het gezellige Wannerplein, bent u met dit appartement midden in het centrum van Heerlerheide. Hier vindt u alle voorzieningen op loopafstand: van supermarkten en winkels tot restaurants en cafés. Tegelijkertijd geniet u van een rustige woonomgeving in een verzorgd complex, waar de buurtzorg en onderhoud hoog in het vaandel staan. De combinatie van levendigheid en rust maakt dit appartement tot een unieke woning – zowel voor wie graag midden in de actie woont als voor wie waarde hecht aan een oase van kalmte.

Belangrijke details

• Energielabel: D
• Woonoppervlakte: circa 60m²
• CV-ketel: eigendom van de koper
• Boiler: gehuurd via VoltaNXT (maandelijkse kosten: €19,66)
• VvE-bijdrage: circa €146,01 per maand
• Verkoopvoorwaarden: De verkoper wijst Hekkelman Notarissen te Arnhem aan als projectnotaris. Bij aankoop van beschermde woonruimte is een verhuurvergunning verplicht als u binnen vier jaar wilt verhuren (opkoopbescherming Heerlen). Huurtoestellen zoals de CV-ketel en boiler dienen overgenomen te worden.
• Financiële voorwaarden: Ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) hebben een termijn van 4 tot 6 weken na de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 5 dagen na vervallen van de voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.

• Onderzoekplicht: De koper is verantwoordelijk voor eigen bouwkundige keuringen of adviezen.

Bent u geïntrigeerd door deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – wij helpen u graag verder!