Corneliusplein 83

Een luxueus appartement in het bruisende hart van Heerlerheide – modern, ruim en vol comfort

Stel je voor: een A+-energielabel appartement van circa 92 m² in het moderne wooncomplex Heiderveste, midden in het levendige Heerlerheide. Op loopafstand van het winkelcentrum, met een ruim balkon en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de eerste verdieping. Dit luxe appartement op de 3e verdieping (2e woonlaag) combineert ruimte, sfeer en duurzaamheid – en is direct te betrekken.

Een woning die volop geniet van licht en ruimte

De entree op de begane grond is al een verrassing: een centrale hal met brievenbussen en videosysteem, waar je veilig en comfortabel binnenkomt. Een lift en trap brengen je naar je eigen appartement, terwijl de gemeenschappelijke fietsenberging praktische toegang biedt. Binnen vind je een hal met meterkast, waar alles netjes is georganiseerd, en een betegeld toilet met fonteintje voor dagelijks gemak.

De sfeervolle woonkamer (circa 5,49 x 5,14 m) is het hart van de woning – ruim, licht en met een toegang tot het royaal balkon, perfect voor ontbijten in de zon of avondjes met uitzicht. De eetkamer-keukencombinatie (circa 3,91 x 2,80 m) is ingericht met een L-vormige keukenblok, complete met ingebouwde vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap en oven – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en stijlvolle keuken. Beide slaapkamers, evenals de hal, woonkamer en keuken, zijn voorzien van vinyl vloerafwerking, makkelijk in onderhoud en comfortabel onder je voeten.

De badkamer is een praktische ruimte met een douche, vaste wastafel en een tweede toilet, terwijl de berging ruimte biedt voor de WTW-installatie en aansluiting/afvoer van een wasmachine. Alles is zorgvuldig ingericht, met aandacht voor functionaliteit en esthetiek.

Duurzaam wonen met het Mijnwater Project

Dit appartement is optimaal geïsoleerd – met dubbele beglazing, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie – en maakt gebruik van vloerverwarming via het innovatieve Mijnwater Project. Hiermee wordt warm water, verwarming en zelfs koeling in de zomer gegenereerd door aardwarmte uit opgepompt mijnwater van de voormalige Oranje Nassau Steenkolenmijn. Een slimme en milieuvriendelijke oplossing die bijdraagt aan een energielabel A+.

De stadsverwarming zorgt voor een constante en efficiënte warmtevoorziening, terwijl de ruime woonoppervlakte van circa 92 m² en een totale inhoud van circa 285 m³ voldoende ruimte bieden voor een comfortabel leven.

Een locatie met alle gemakken

Gevestigd in het moderne wooncomplex Heiderveste in Heerlerheide, ben je hier op loopafstand van het winkelcentrum, waar je alles kunt regelen – van boodschappen tot ontspanning. De woning is direct te betrekken, zodat je zonder vertraging kunt genieten van deze luxe woning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2008
• Onderhoud: Goed
• Eigen parkeerplaats: Nr. 24 in de parkeergarage
• V.v.E.-bijdrage: € 153,89 per maand (inclusief parkeerplaats)
• Projectnotaris: Wyck Notarissen te Maastricht
• Koopvoorwaarden: Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom, te deponeren binnen 2 weken na vervallen financieringsvoorbehoud. Schriftelijkheidsvereiste geldt.
• Clausules: Er worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).
• Waarschuwingen: Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling. Maten zijn bij benadering.

De woning wordt verkocht in de feitelijke staat zoals bij bezichtiging waargenomen.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een persoonlijke bezichtiging – dit appartement wacht op jou!