Ganzeweide 76

Wonen met licht, ruimte en comfort in dit moderne appartement op loopafstand van alles

Stel je voor: een ruim, goed onderhouden appartement met één slaapkamer, waar je direct kunt genieten van een energielabel A en een fraai vrij uitzicht vanaf je eigen balkon. Het complex is uitstekend verzorgd, en dankzij de centrale ligging ben je binnen no-time bij alle dagelijkse voorzieningen. Met een ruime entreehal op gelijkvloers, een praktische berging op dezelfde verdieping en een toegankelijke ingang voor rolstoelgebruikers, rollator of kinderwagen, is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook ideaal voor iedereen die waarde hecht aan gemak en onafhankelijkheid.

De hal/entree op de begane grond is al een verrassing: ruim opgezet met directe toegang tot de lift en de trap, en met een gelijkvloerse ingang aan de zijkant van het complex. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor mensen met mobiliteitsbeperkingen, maar ook voor wie gewoon graag zonder obstakels binnenkomt. Vanaf hier loop je direct de trap op naar de derde verdieping, waar het echte leven begint.

Op de derde verdieping ontvangt je een moderne entree die als een centrale hub fungeert: hier vind je de toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje, de lichtdoorstromende woonkamer met open keuken en de slaapkamer. De woonkamer is een echte verlichtingskamer, dankzij de grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten. De keuken in rechte opstelling is uitgerust met alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, afzuiging, een koelkast/diepvriescombinatie en een oven.

Vanuit de keuken stap je direct naar buiten op het ruime balkon, dat aan beide zijkanten deels kan worden afgesloten met zonwering en raampartijen. Hier creëer je een sfeervol terras met een gezellige zitplek, beschut tegen wind en weersinvloeden. Aan de andere kant van de keuken ligt de eigen berging op dezelfde verdieping – ideaal voor dagelijkse boodschappen, de CV-ketel (een Nefit-model uit 2023 in eigendom) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De slaapkamer biedt met zijn ingebouwde kast voldoende opslagruimte voor een tweepersoonsbed en al je persoonlijke spullen. De badkamer is functioneel en modern ingericht met een wastafel met meubel en een douchecabine. En dan is er nog het praktische voordeel dat de berging zich op dezelfde verdieping bevindt als het appartement – geen trappen lopen voor boodschappen of seizoensspullen!

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartement in appartementsrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: €142,- per maand, inclusief servicekosten.
• Gezamenlijke voorzieningen: Fietsenstalling en afvalberging in het complex.
• Bouwkundige kenmerken: Houten kozijnen met HR++ beglazing en een lift in het complex.
• Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen.

Waar wacht je nog op? Kom dit moderne, energiebewuste appartement ontdekken, waar comfort en locatie hand in hand gaan. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen!