Caeciliastraat 16

Een degelijke halfvrijstaande woning met karakter, ruimte en zonnige privacy in het hart van Heerlerheide

Stel je voor: een lichtdoorstroomde woonkamer die uitkijkt op een onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin met zuidwestelijke ligging, waar privacy en zon garant zijn. Deze half vrijstaande woning uit 1965 biedt met zijn 87 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers voldoende ruimte voor een gezin of als uitbreiding voor toekomstige plannen. De gemoderniseerde keuken, uitgerust met kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, vormt het hart van de woning, terwijl de fraai aangelegde voortuin en ruime oprit direct een welkom gevoel geven.

Met een energielabel D en een inhoud van circa 373 m³, is dit een degelijke woning die nog veel potentie heeft – zowel voor dagelijks gebruik als voor eventuele verbeteringen.

De begane grond begroet je met een entree/hal met meterkast, waar direct naast de toilet- en wastafelruimte de vernieuwde keuken ligt. Deze is niet alleen functioneel, maar ook voorzien van alle gemakken: een wasmachine is hier geïntegreerd, zodat de was niet in de weg zit. Aansluitend vind je de lichte woonkamer, die naadloos overgaat in een eetkamer – ideaal voor gezellige avonden of feestjes.

Onder de trap is extra bergruimte ingericht, terwijl buiten de zonnige achtertuin met betegeld terras je uitnodigt om te genieten van de buitenlucht. Hier vind je ook de separaat gelegen garage, perfect voor auto’s of opslag.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die leidt naar de twee slaapkamers aan de achterzijde – rustig gelegen met uitzicht op de tuin – en de twee slaapkamers aan de voorzijde, waar meer daglicht binnenvalt. De badkamer met ligbad-douchecombinatie en wastafel rondt dit verdieping af. De vlizotrap naar de zolder biedt extra opslagruimte, hoewel deze niet is ingericht.

De woning is goed onderhouden en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie. Recent zijn de muren op de eerste verdieping geschilderd, wat de woning een frisse uitstraling geeft. Met een perceeloppervlakte van 292 m² en een externe bergruimte van 23 m³, is er zowel binnen als buiten voldoende plaats voor alles wat je nodig hebt.

Heerlerheide biedt de perfecte mix van rust en bereikbaarheid – deze woning ligt in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het centrum, waar alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Of je nu dagelijks naar het werk reist of graag in de buurt wilt blijven voor de gemakken van het dagelijkse leven, deze locatie heeft alles te bieden.

Belangrijke details

Deze woning is in overleg aanvaardbaar en heeft een energielabel D. De koopsom is waarborgsom/bankgarantie van 10% binnen 2 weken na verlenging financieringsvoorbehoud. Indien de cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

Deze woning wordt verkocht zoals gezien en beschikt over eigen grond. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling. Maten zijn bij benadering; de feitelijke situatie tijdens bezichtiging is bindend.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n aantrekkelijke combinatie is van ruimte, privacy en centrale ligging in Heerlerheide.