Van der Scheurstraat 70

Een compacte bungalow vol potentie in het rustige Beersdal – levensloopbestendig en klaar voor uw persoonlijke touch

Stel je voor: een levensloopbestendige bungalow met twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zuidgeoriënteerde patio waar de zon het hele jaar door binnenstroomt. Deze woning in de rustige wijk Beersdal vraagt om liefde en creativiteit, maar biedt u meteen een energielabel C, zonnepanelen en airco voor comfort op elk moment. Met goede bereikbaarheid naar Heerlerheide en belangrijke uitvalswegen, en zelfs twee bushaltes op loopafstand, is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan een praktische locatie zonder de drukte van het centrum.

De begane grond van deze woning is functioneel en licht door de hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, die niet alleen voor een mooi uitzicht zorgen, maar ook voor een prettige binnenklimaat. Bij binnenkomst verwelkomt u een ontvangsthal die overgaat in een moderne, betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een fontein – een detail dat de woning direct een tijdloos tintje geeft. De woonkamer (7,48 x 3,61 m) is uitgerust met airco, perfect voor warme dagen, en biedt ruimte voor gezelligheid of ontspanning.

Achterin sluit de keuken (3,72 x 2,30 m) aan, compleet met een 4-pits gaskooktoestel, afzuiging, vaatwasser en een stand-alone koel/vrieskast – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en plezierige keukenervaring.

De twee slaapkamers – een ruime 4,06 x 2,85 m en een compacte 2,44 x 2,21 m – zijn ideaal voor nu en later, dankzij de gelijkvloerse indeling die deze woning levensloopbestendig maakt. De moderne betegelde badkamer (2,15 x 1,71 m) met ruime inloopdouche, vaste wastafel en designradiator voegt een luxe touch toe, terwijl de waskeuken/berging met witgoedopstelling zorg draagt voor praktische opslag. Buiten kunt u genieten van een onderhoudsvriendelijke patio aan de zuidzijde, volledig afgeschermd voor privacy en met twee uitgangen voor gemak.

Aan de achterzijde van de woning ligt een berging, bereikbaar vanaf zowel de voor- als achterzijde, waar u extra ruimte vindt voor hobby’s of opslag.

Deze bungalow ligt in een rustige woonwijk met alle voorzieningen op loop- of autominuten afstand, zoals supermarkten, winkels en de uitgestrekte natuur van Heerlerheide. Zonder auto? Geen probleem: aan het einde van de straat vindt u twee bushaltes met directe verbindingen naar het centrum van Heerlen. Met deze woning bent u dus flexibel, of u nu graag met de auto reist of liever op het openbaar vervoer vertrouwt.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht met de volgende juridische en financiële voorwaarden:

• De woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht (geen servicekosten of bijdragen).
• De koopsom is onder voorbehoud van de definitieve afspraken met de notaris.
• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de notaris te worden gedeponeerd.
• De ontbindende termijn voor financiering of andere voorwaarden bedraagt circa 4 weken na de mondelinge wilsovereenkomst.
• Aansprakelijkheid: De beschrijving is globaal en berust deels op door derden verstrekte gegevens. Er kunnen geen rechten aan deze tekst worden ontleend.

Kom kennis maken met deze woning vol mogelijkheden! Op vrijdag 4 september van 16.30 tot 17.30 uur organiseert u een open huis event in deze bungalow. Laat u inspireren door de ruimtes, de locatie en de potentie die deze woning biedt – misschien is dit uw volgende thuis! Neem gerust contact op voor een afspraak of meer informatie. Wij kijken uit naar uw bezoek.