Lingestraat 7

Een volledig gerenoveerde, levensloopbestendige droomwoning in het rustige Beersdal – klaar voor een comfortabel en duurzaam leven

Stel je voor: een volledig gerenoveerde eengezinswoning met alle moderne gemakken, gelegen in een rustige straat in de wijk Beersdal van Heerlen. Deze woning is niet alleen levensloopbestendig door de praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook energiezuinig dankzij 15 zonnepanelen, driedubbele beglazing en elektrische vloerverwarming in elke ruimte. Met een open keuken met luxe inbouwapparatuur, twee badkamers en een ruime woonkamer met schouw voor kachelaansluiting, biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel en duurzaam leven.

Een woning die volledig is afgestemd op jouw wensen

De ruime kelder (4,10 x 4,00 m) is bereikbaar via een nieuwe houten trap en biedt niet alleen een provisieruimte met een plafondhoogte van 2,06 m, maar huisvest ook de water- en gasmeter, de omvormer van de zonnepanelen (eigendom van de koper) en een dompelpomp in de vloer. Op de beganegroond treft u een nieuwe meterkast met slimme stroommeter en drie fasen, een gang van 3,05 x 1,00 m met laminaatvloer en openslaande deuren naar de brede voortuin, waar een nieuwe bestrating met afwateringssysteem voor zorgeloos onderhoud zorgt.

Het hart van de woning is de woonkamer (6,75 x 4,15 m), waar u kunt genieten van de laminaatvloer, een schouw met mogelijkheid voor kachelaansluiting en een trap naar de verdieping. Achter de openslaande deuren bevindt zich de open keuken (3,90 x 3,65 m), volledig uitgerust met een nieuwe aanbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigunit, heteluchtoven, combi-magnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Voor direct warm water zorgt een 15-liter close-in-boiler, terwijl een 150-liter elektrische boiler op de verdieping de warmwatervoorziening voor beide badkamers regelt.

De luxueuze badkamer op de begane grond (2,90 x 2,80 m) is een echte oase met plavuizenvloer, inbouwspots, een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een badkamermeubel met keramische wastafel en mechanische afzuiging. Naast deze badkamer bevindt zich slaapkamer 1 (4,00 x 3,90 m), waar u kunt genieten van de laminaatvloer, inbouwspots en openslaande deuren naar de voortuin – ideaal voor een lichte en luchtige slaapomgeving.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop (2,00 x 1,70 m) met muurkast, waar de elektrische boiler is geïnstalleerd. Hier sluiten slaapkamer 2 (4,20 x 3,60 m) en slaapkamer 3 (3,05 x 2,20 m) aan, beide voorzien van laminaatvloer en extra licht dankzij dakkapellen. De tweede luxe badkamer (2,05 x 1,75 m) is eveneens uitgerust met plavuizenvloer, inbouwspots, inloopdouche, hangtoilet en een badkamermeubel met keramische wastafel en mechanische afzuiging.

Een locatie met alle voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid

Deze woning ligt in het rustige Beersdal, waar u kunt genieten van de brede voortuin en de parkeerplaatsen voor drie auto’s op eigen perceel. Door de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning ideaal voor alle levensfases. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid, terwijl de aansluiting op het wegennet uitstekend is.

Belangrijke details

• Energielabel C
• Volledig gerenoveerd en van het gas af – alles is elektrisch
• Vloer- en dakisolatie
• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen: niet van toepassing (eengezinswoning)
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen gemeld
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing
• De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten
• Alle door ons kantoor verstrekte informatie is indicatief en vrijblijvend