Heerenweg 65

Heerenweg 65, Heerlen – Zonovergoten startersdroom met tuin in het hart van Heksenberg

Stel je voor: een instapklare, volledig gerenoveerde woning met drie slaapkamers, een moderne luxekeuken uit 2026 en een volledig omsloten achtertuin die de hele middag en avond in het zonlicht badt. Deze uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Heksenberg biedt alles wat starters zoeken – ruimte, comfort en een eigen buitenruimte – tegen een vraagprijs van € 219.000 k.k., direct beschikbaar voor een nieuwe hoofdrol in uw leven. Met zonnepanelen op voor- en achterzijde, airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer, en een tuin die uitnodigt tot ontspannen, is dit meer dan een woning: het is een thuis waar je meteen in kunt genieten.

De sfeervolle woonkamer (circa 22 m²) is het hart van deze woning, waar natuurlijk licht door de ruime raampartijen stroomt en een warme laminaatvloer voor een eigentijdse uitstraling zorgt. Vanuit deze ruimte loop je direct door naar de open keuken, een luxe nieuwbouw uit 2026 die je ademloos maakt. Hier vind je alles wat een moderne keuken moet hebben: een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven, allemaal in een hoogwaardige inbouwopstelling.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook het perfecte centrum voor gezelligheid – of je nu samen kookt, praat of gewoon geniet van het uitzicht op de zonnige achtertuin. Achter de keuken sluit een bijkeuken met witgoedaansluitingen aan, waar je extra opslagruimte vindt voor al je dagelijkse benodigdheden.

De tuin, gelegen op het westen, is een volledig omsloten oase waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van de middag- en avondzon. Onder een fraaie overkapping kun je comfortabel buiten zitten, terwijl een stenen berging je fietsen en tuinspullen veilig opbergt. De tuin is niet alleen via de achterdeur bereikbaar, maar ook via de zijkant van de woning – ideaal voor flexibiliteit en gemak.

Op de eerste verdieping wacht een gerenoveerde ruimte met moderne laminaatvloer (2026), waar drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer je verwelkomen. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning, zodat je ook tijdens warme zomerdagen in koelte kunt slapen. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en functioneel, perfect voor kinderen of gasten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met onderkast en een hangend toilet – een praktische en verzorgde ruimte die van alle gemakken is voorzien.

De afmetingen van de woning zijn als volgt:

• Provisiekelder (souterrain): circa 3,79 x 2,15 m
• Woonkamer (begane grond): circa 6,90 x 3,49 m
• Open keuken (begane grond): circa 5,42 x 2,15 m
• Bijkeuken (begane grond): circa 2,15 x 1,86 m
• Slaapkamer voorzijde (eerste verdieping): circa 3,35 x 3,54 m
• Slaapkamer achterzijde (eerste verdieping): circa 3,45 x 3,49 m
• Kleinste slaapkamer (eerste verdieping): circa 2,24 x 2,10 m
• Badkamer (eerste verdieping): circa 2,05 x 1,72 m

Deze uitgebouwde starterswoning in de populaire wijk Heksenberg combineert ruimte, moderniteit en een eigen buitenruimte – alles wat je zoekt voor een betaalbare instap in de vastgoedmarkt. Met zonnepanelen, houten kozijnen met dubbele beglazing en een volledig gerenoveerde uitstraling is dit een woning die direct klaar is voor jouw persoonlijke stempel.

Belangrijke details

• Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
• Financiële voorwaarden: De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen twee weken na het vervallen van het financieringsvoorbehoud bij de aangewezen notaris te worden gedeponeerd.
• Recht op onderzoek: Koper heeft te allen tijde het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring of ander deskundig onderzoek te laten uitvoeren.
• Koopovereenkomst: Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper komt een koopovereenkomst pas tot stand nadat beide partijen de koopakte schriftelijk hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

Laat je verrassen door deze zonovergoten woning – direct beschikbaar voor een nieuwe hoofdrol in jouw leven! Neem snel contact op voor een bezichtiging.