Anjelierstraat 143

Een unieke twee-onder-een-kapwoning met karakter, ruimte en potentie – op steenworp afstand van de Brunssummerheide

Stel je voor: een geheel onderkelderde twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een ca. 15 meter lange tuin vol mogelijkheden en een centrale ligging vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning vraagt om een frisse blik en een portie moderniseringslust, maar biedt als basis al een ruime bergruimte in de kelder en op de zolder – bereikbaar via een vaste trap – en een praktische indeling die perfect is voor gezinnen of wie van ruimte houdt. Met kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een cv die gehuurd is, is deze woning klaar voor een nieuwe toekomst.

Laat je inspireren door wat deze locatie te bieden heeft!

De begane grond is het hart van deze woning, waar dagelijks leven en ontspanning samenkomen. Bij binnenkomst verwelkomt je een hal met een karaktervolle plavuizen vloer, waar de meterkast en het trappenhuis een centraal plekje innemen. Hier sluit de woonkamer direct aan op de keuken, een combinatie die zorgt voor een open en gezellig gevoel.

De keuken zelf is eveneens voorzien van een plavuizen vloer, wat een warm en tijdloos karakter geeft aan de ruimte. Via een zij-ingang en een balkon/tuin met terras heb je direct toegang naar buiten – ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje buiten. Aan de begane grond vind je ook een toiletruimte, compleet en functioneel voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkijkt over de drie slaapkamers: een slaapkamer van ca. 11 m², een slaapkamer van ca. 7,5 m² en een derde slaapkamer van eveneens ca. 11 m². Deze ruimtes bieden voldoende privacy en comfort, met name omdat de badkamerruimte – geheel betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en wandradiator – ook daglicht binnenlaat, wat een prettige sfeer creëert. De badkamer is een echte aanrader voor wie van ruimte en functionaliteit houdt.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop met een berging van ca. 8,5 m², perfect voor seizoensgebonden spullen of extra opslagruimte. De kelder onderin is eveneens een echte troef: hier vind je drie ruimtes – een provisiekelder van ca. 9 m², een tweede provisiekelder van ca. 7 m² en een hobbykelder van ca. 12,5 m² – die samen een totale bergruimte van bijna 30 m² bieden. Of je nu een hobbykamer, een extra opslagplaats of een gezellige speelruimte zoekt, deze kelderruimtes zijn ideaal om naar eigen wens in te richten.

De locatie van deze woning is onmiskenbaar een pluspunt. Op steenworp afstand van de Brunssummerheide en vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze woning perfect gelegen voor wie van een levendige omgeving houdt zonder daarbij op de rust te hoeven verzaken. De tuin, met zijn lengte van ca. 15 meter, nodigt uit om te genieten van de buitenlucht, of het nu voor een ontspannen middagje of een gezellig buitenfeestje is.

Belangrijke details

Deze woning is geheel onderkelderd en heeft een vaste trap naar de zolder. De cv is gehuurd, wat betekent dat bij aankoop de huurovereenkomst voor de cv-ketel en/of warmwatervoorziening overgenomen dient te worden. Enige modernisering is wenselijk, wat een uitdaging maar ook een kans biedt om de woning naar eigen wens te vormgeven.

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij wordt gewezen op mogelijke verschillen in meetuitkomsten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig.

Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze twee-onder-een-kapwoning zo’n unieke combinatie van ruimte, locatie en potentie biedt. Wij kijken ernaar uit!