Adenauerlaan 53

Wonen met ruimte en rust in een verzorgd complex aan de Brunssummerheide

Stel je voor: een ruime 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex, waar je direct na binnenkomst wordt verwelkomd door een nette centrale entree met lift, trappenhuis, brievenbussen en privéberging. Dit appartement op de Adenauerlaan 53 biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen – vlakbij natuur, voorzieningen en een rustige woonomgeving – en dat tegen een top prijs/kwaliteitsverhouding. De prijs is vastgesteld en niet onderhandelbaar, dus handig om direct te plannen.

Bij binnenkomst opent zich een ruime ontvangsthal, gevolgd door een separaat toilet en een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting. Het lichtdoorlatende hart van de woning is de open woonkamer-keukencombinatie (ca. 35 m²), waar daglicht overvloedig binnenstroomt en waar je direct toegang hebt tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, een 4-pits kookplaat en een afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Het appartement telt twee slaapkamers: een ruime slaapkamer van ca. 14 m² en een compacte slaapkamer van ca. 9 m², beide geschikt voor een prettige nachtrust. De woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een prettige leefomgeving en goede isolatie. Bovendien beschikt het complex over een liftinstallatie, zodat verticaal verkeer geen enkel probleem oplevert.

Een extra pluspunt is de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (parkeerplaats 21), zodat je auto veilig en gemakkelijk bereikbaar is. Ook is er privéberging aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. De locatie is perfect: direct aan de rand van de Brunssummerheide, sportpark De Varenbeuk en het Heidserpark, terwijl je binnen handbereik bent van winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

De VvE-bijdrage voor het appartement bedraagt €334,02 per maand, terwijl de bijdrage voor de parkeerplaats €8,97 per maand is. Dit alles maakt dit appartement tot een praktische en comfortabele woning voor wie waarde hecht aan ruimte, rust en een goede locatie.

Belangrijke details

1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3. Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming of bevestiging per e-mail is niet rechtsgeldig. 4.

De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor mogelijke onjuistheden. 5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de meetmethode van de NVM (afgeleid van de NEN2580).