Adenauerlaan 65

Een licht, modern appartement in Heerlen-Noord – klaar voor jouw nieuwe leven

Dit instapklaar appartement in het groene hart van Heerlen-Noord biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en onderhoudsvriendelijkheid. Op de vierde woonlaag van een relatief jong complex geniet je van een ruime woonkamer met veel licht, een volledig gerenoveerde badkamer uit 2018 en een praktisch balkon met uitzicht over een rustig plantsoen. Met een eigen parkeerplek op een veilige, afgesloten parkeerterrein en een priveberging is alles binnen handbereik – ideaal voor wie waarde hecht aan gemak en een goed bestuurde VvE.

Een huis dat je meteen kunt bewonen

Bij binnenkomst opent zich een centrale entreehal met lift, bellentableau en brievenbussen, waarna je direct de moderne toiletruimte met wandclosset tegenkomt. De ruime woonkamer stralt door de vincl-vloer en de vele lichtinval, terwijl de open keuken je verwelkomt met een complete inrichting: een koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser en oven. Wie van buitenlucht houdt, kan via de woonkamer het zuidgeoriënteerde balkon (5,20 x 1,70 m) betreden – voorzien van een gedeeltelijk v.v. rolluik voor privacy en zonbescherming.

De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de strakke, gerenoveerde badkamer je verwent met een inloopdouche, wastafel in badmeubel en praktische aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Onderhoud is hier geen issue: het geheel complex en dit appartement zijn keurig onderhouden, en de CV-ketel (huur) zorgt voor een betrouwbare verwarming.

Een locatie met alle gemakken

Gelegen aan de rand van Vrieheide, biedt dit appartement een centrale ligging in Heerlen-Noord met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, scholen en groen – perfect voor wie een actieve maar ontspannen woonplek zoekt. De actieve en goed bestuurde VvE zorgt voor een prettige leefomgeving, terwijl de maandelijkse bijdrage van € 342,99 helder en voorspelbaar is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1997 (conform BAG).
• Woonoppervlakte: ca. 71 m² (gemeten volgens NEN2580).
• Energielabel: in aanvraag.
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: van toepassing.
• Waarborgsom: 10% van de koopsom, te deponeren binnen 2 weken na vervallen financieringsvoorbehoud.
• Schriftelijkheidsvereiste: conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek is een ondertekende koopovereenkomst vereist.
• Disclaimer: Alle informatie is vrijblijvend; maten zijn circa-aangiften. De woning wordt verkocht in de feitelijke staat zoals bij bezichtiging waargenomen.

Laat je overtuigen door de sfeer en ruimte van dit appartement – neem gerust contact op met makelaar Roy Ubachs voor een persoonlijke bezichtiging.