Adenauerlaan 49

Stijlvol wonen in het hart van Heerlen – dit ruimtevolle appartement combineert comfort, licht en praktische voorzieningen

Stel je voor: een lichtdoorstroomd appartement met een ruime woonkamer, een eigen balkon en een parkeerplaats op de deur – allemaal gelegen op een centrale locatie in Heerlen. Hier vind je een woning die zowel functioneel als sfeervol is, met een logische indeling die dagelijks leven en ontspannen wonen perfect met elkaar combineert. Van de open keuken met voldoende werkruimte tot de twee slaapkamers die flexibel in te richten zijn, deze woning biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel thuis.

Bij binnenkomst valt direct op hoe praktisch en overzichtelijk de indeling is. Vanaf de entree loop je meteen in op het hart van de woning: een ruime, lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte altijd fris en open voelt – ideaal voor gezellige avonden of ontspannen momenten met vrienden.

De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek, terwijl de naadloze overgang naar de keuken het koken en samen zijn nog aangenamer maakt. Vanuit deze centrale ruimte bereik je in een handomdraai het balkon, waar je kunt genieten van frisse lucht en de rustige omgeving.

De open keuken is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Wie hier kookt, doet dat met gemak: de keuken is uitgerust met een gas kookplaat, oven, koelkast, diepvries en afzuigkap. Buiten de keuken ligt de technische berging, waar je wasapparatuur kunt aansluiten – handig voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een badkamer met douche en badmeubel, compleet ingericht voor een verzorgde woonervaring.

Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel ingericht en kan dienen als werk-, logeer- of hobbykamer – afhankelijk van jouw wensen. Daarnaast is er een ruime berging, waar je fietsen of extra opslag kunt onderbrengen. Buitenruimte is geen probleem: het balkon vormt een perfecte plek om buiten te zitten, te ontspannen of te genieten van de omgeving.

Deze woning ligt aan de Adenauerlaan in Heerlen, een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Heerlen is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Zo ben je zowel in als buiten de stad perfect verbonden.

Belangrijke details

• Buitenkozijnen zijn recent geverfd (2026).
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
• Eigen parkeerplek (20) op een omsloten parkeerplaats met een poort op afstand bedienbaar.
• Zowel het appartement als het gehele complex zijn keurig onderhouden.
• De cv-ketel is eigendom (2013).
• De woonkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming.
• Bijdrage VvE € 343,- per maand.
• Goed bestuurde en actieve VvE.
• Alle maten zijn circa maten.