Adenauerlaan 47

Een lichtdoorstroomd appartement met balkon en alle moderne gemakken – perfect voor wie van zon, ruimte en een centrale ligging houdt

Stap binnen in dit zuid-oost georiënteerde appartement op de eerste verdieping, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een fris gemoderniseerde woning. Met een ruime woonkamer met open keuken, een luxueuze badkamer met ligbad en een zonnig balkon met uitzicht op een parkje, biedt deze woning zowel comfort als stijl. Het complex is voorzien van een afgesloten parkeerterrein met privé parkeerplaats en een privé berging, terwijl de moderne voorzieningen zoals lift en videofooninstallatie zorg dragen voor een veilige en toegankelijke leefomgeving.

Een woonkamer die uitnodigt tot verblijven

De sfeervolle woonkamer (6,83 x 5,57 meter) is het hart van het appartement, waar natuurlijk licht door de grote raampartijen stroomt en een open verbinding schept met het zonnige balkon (1,72 x 4,98 meter). De moderne keuken is volledig ingericht met een hoekkeukenopstelling, uitgerust met een vaatwasser, oven, drie pits gaskookplaat en een zwarte wasemkap. Voldoende kastruimte en plaats voor een grote koel-vriescombinatie maken het koken en bewaren van eten een gemak.

De laminaatvloer, die doorloopt naar de hal en slaapkamers, voegt een harmonieuze uitstraling toe aan de gehele woning.

Twee nette slaapkamers en een badkamer met luxe details

Aan de koelere noord-westelijke kant van het appartement liggen de twee slaapkamers: een ruimte van 4,92 x 2,87 meter en een iets kleinere van 3,90/3,19 x 2,20 meter. Beide kamers zijn functioneel ingericht en bieden voldoende opslagruimte. De badkamer straalt luxe uit met een ligbad met douchemogelijkheid, een vaste wastafel in badmeubel met spiegel, een designradiator en de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aan de entree vindt u een moderne hal met garderobe en een gedeeltelijk betegeld toilet met zwevend close, compleet met een wastafel.

Praktische voorzieningen en een centrale locatie

Het appartement is grotendeels gemoderniseerd in 2024, met aandacht voor keuken, badkamer en vloeren. De Intergas HR combi CV-ketel (2021) is in eigendom, terwijl de houten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor isolatie en geluidscomfort. Het complex is uitgerust met een lift, waardoor het geschikt is voor alle doelgroepen, jong en oud.

De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars (VvE) bedraagt € 342,99, exclusief servicekosten. Bovendien ligt het appartement in een centrale locatie, nabij uitvalswegen en diverse winkelcentra.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een complex met appartementsrecht.
• De privé parkeerplaats en berging (2,60 x 1,97 meter) zijn inbegrepen.
• Het complex beschikt over een afgesloten parkeerterrein met privé toegang.
• Er is geen erfpacht of canon van toepassing, aangezien het appartement eigendom is van de grond.
• Het appartement is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend.
• Het appartement is instapklaar en vereist geen directe renovatieverplichtingen.

Interesse gewekt? Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit moderne appartement met balkon en alle gemakken. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te ontvangen!