Unescoplantsoen 39

Een ruime tussenwoning vol potentie in het groene Heerlen – klaar voor jouw persoonlijke stempel

Stel je voor: een ruime tussenwoning van circa 128 m² in de rustige wijk Vrieheide-De Stack, waar je volledig vrij bent om de woning naar eigen wens te moderniseren en uit te bouwen. Met drie slaapkamers, een praktische tuinkamer op de begane grond en een open indeling die volop ruimte biedt voor gezinsleven of creatieve projecten, is dit de ideale basis voor jouw droomwoning. De woning staat toe aan een flinke opknapbeurt, waardoor je hier echt je eigen stempel kunt drukken – van een frisse keuken tot een luxe badkamer of een uitgebreide tuinkamer. Gelegen in een groene, centraal gelegen wijk met korte afstanden naar voorzieningen en snelwegen, is deze woning niet alleen een investering in ruimte, maar ook in locatie.

Begane grond: praktische ruimtes en uitbreidingsmogelijkheden

Op de begane grond ontvang je bezoekers direct in een hal met bergruimte, waar ook de CV-ketel (Bosch, huur € 46,50 per maand) en meterkast zijn ondergebracht. Een echte eye-catcher is de tuinkamer van circa 17 m², een veelzijdige ruimte die je kunt inrichten als kantoor, hobbyruimte, gastenkamer of zelfs een extra slaapkamer. De locatie biedt ruimte voor creativiteit – of je nu een thuisbureau wilt creëren, een werkplaats of gewoon een extra ontspanningshoek.

De begane grond is niet alleen functioneel, maar ook een uitstekende basis voor verdere verbouwingen, mocht je de woning later uitbreiden.

Eerste verdieping: gezellig woonleven met uitzicht

Op de eerste verdieping vind je het hart van de woning: een open keuken van circa 20,7 m² in hoekopstelling, voorzien van alle benodigde apparatuur. Hier kun je genieten van een ruimte die perfect is voor gezellige avonden met familie of vrienden, met voldoende ruimte voor een eettafel en een comfortabele woonkamer. De woonkamer van circa 22,8 m² sluit naadloos op de keuken aan en biedt toegang tot het balkon van 6 m², ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten.

Een eenvoudige toiletruimte met hangend toilet en fontein rondt deze verdieping af – een praktische oplossing die gemakkelijk te moderniseren is.

Tweede verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met potentie

Op de bovenste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, waar je de indeling naar wens kunt aanpassen. Slaapkamer I (12,5 m²) en slaapkamer II (12 m²) zijn beide voorzien van muurkasten en bieden voldoende opslagruimte, terwijl slaapkamer III (7,6 m²) compact maar functioneel is. De slaapkamers aan de achterzijde (I en III) hebben toegang tot het tweede balkon van 6 m², perfect voor een ochtendritueel met uitzicht of een avondje lezen in de frisse lucht. De eenvoudige badkamer van circa 3,5 m² met wastafel en toilet is een ruimte die met een flinke renovatie een echte badkamersuite kan worden – denk aan een regendouche, een badkuip of een luxe wastafel.

Exterieur: ruimte voor auto’s, tuin en zon

Voor de woning ligt een ruime inrit met plek voor twee auto’s, die tevens fungeert als voortuin. Dit biedt niet alleen praktische toegang, maar ook extra groen en ruimte voor een welkome tuin. Achter de woning vind je een achtertuin op het westen, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. Of je nu een gezellige tuin wilt aanleggen, een terras wilt bouwen of gewoon van de rustige omgeving wilt genieten – deze tuin biedt volop mogelijkheden.

Locatie: centraal, groen en goed bereikbaar

Deze woning is gelegen in de rustige en groene wijk Vrieheide-De Stack in Heerlen, waar je kunt genieten van een veilige buurt met veel groen. Het centrum, supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, terwijl de snelwegen naar Aken, Luik en Maastricht binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers is de Brunsummerheide letterlijk om de hoek, een prachtig gebied voor wandelingen, fietsen of ontspannen in de natuur.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1962
• Perceeloppervlakte: 182 m²
• Woonoppervlakte: circa 128 m²
• Energielabel: C
• CV-ketel: Bosch (huur € 46,50 p/m; overname of afkoop door koper)
• Geen vragenlijst aanwezig.
• Verkoopvoorwaarden: De woning wordt verkocht met een "As is, where is"-clausule in de koopovereenkomst: de onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin het zich bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken.
• Aanvaarding per direct mogelijk.
• Alle maten zijn circa maten.
• Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Interesse in deze woning? Stuur gerust een mail en we plannen graag een bezichtiging voor je in. Deze woning is niet alleen een kans om een unieke woning naar eigen wens te creëren, maar ook een slimme investering in een gewilde locatie. Laat je inspireren!