Unescostraat 31

Een verrassend ruim en functioneel gezinsslot in het hart van Heerlen-Noord

Stel je voor: een ruime woning van circa 132 m² woonoppervlakte, waar elk gezin of ruimtebewuste bewoner zich direct thuis voelt. Deze woning aan de Unescostraat 31 in Heerlen combineert met slimme indeling drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer met open haard, een ruime woonkeuken en een diepe achtertuin – alles op slechts drie praktische woonlagen. Met een bruto inhoud van circa 483 m³ en 21 m² inpandige bergruimte biedt deze woning niet alleen wooncomfort, maar ook volop opslagmogelijkheden en privacy.

Een ideale locatie voor wie ruimte waardeert en graag alles naar eigen smaak inricht.

De beganegroond is een slimme start van deze woning. Via de overkapte entree stapt u direct in een hal met meterkast, waar ook de praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger is ondergebracht. Daarnaast vindt u hier de zeer royale inpandige berging – perfect voor fietsen, hobby’s of opslag van alles wat niet in de woonruimte hoort.

De CV-opstelling is eveneens op deze verdieping gevestigd, waardoor de begane grond niet alleen functioneel, maar ook overzichtelijk is ingericht. Een trap leidt u vervolgens naar de eerste verdieping, waar het echte woonleven begint.

Op de eerste verdieping ontvangt u een ruime leefetage die uitnodigt tot samenkomsten en ontspannen. Centraal in deze verdieping ligt de overloop, waar u toegang vindt tot de toiletruimte en de woonvertrekken. Aan de achterzijde wacht u een grote woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren, waardoor het natuurlijk licht overdag de ruimte vult.

De open haard zorgt in de koudere maanden voor een gezellige sfeer, terwijl de ruime woonkeuken aan de voorzijde voldoende ruimte biedt voor een uitgebreide keukenopstelling en een grote eettafel. Deze verdieping, met een gebruiksoppervlakte van circa 55,7 m², vormt het hart van de woning – een plek waar dagelijks leven en genieten samenkomen.

De tweede verdieping is geheel gewijd aan privacy en rust. Via de overloop bereikt u drie volwaardige slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een dubbel ligbad, toilet en wastafel. Ook deze verdieping heeft een gebruiksoppervlakte van circa 55,7 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele inrichting. De twee slaapkamers aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde bieden flexibiliteit in indeling, terwijl de praktische kast bij de overloop extra opslagmogelijkheden schept.

Aan de achterzijde van de woning wacht een ruime en diepe achtertuin, ideaal voor groen, spelen of ontspannen. Met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en mogelijkheden voor een tuinproject naar eigen wens, is dit een echte meerwaarde. Aan de voorzijde bevindt zich een overkapte ruimte van circa 14 m², die in het meetrapport is aangemerkt als gebouwgebonden buitenruimte – perfect voor een buitenkastje, planten of een kleine buitenzetel.

De Unescostraat 31 ligt in Heerlen-Noord, een wijk met uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal goed bereikbaar, waardoor deze woning zowel praktisch als wooncomfortabel is. De combinatie van ruime woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale berging en een diepe tuin maakt deze woning uniek voor wie veel ruimte zoekt en deze naar eigen smaak wil benutten.

Belangrijke details

Deze woning wordt vrijblijvend aangeboden en dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Deze informatie is door Parkstad Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.