Nachtegaalstraat 14

Een ruime en rustige eengezinswoning in Vrieheide/De Stack

In het gezellige stadsdeel Vrieheide/De Stack vindt u deze sfeervolle eengezinswoning met drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) en een praktische werk- of hobbykamer. De woning ligt rustig aan het einde van een beschut straatje, omringd door groen en voorzien van een eigen tuin. Met loopafstand naar een supermarkt, basisschool en het natuurgebied Brunssummerheide biedt deze locatie het perfecte evenwicht tussen rust en voorzieningen.

Begane grond: ruimte en functionaliteit

De woning begint met een overdekte entree die uitkomt op een ruime ontvangsthal, waar een verdiepingstrap naar de eerste verdieping leidt. Direct naast de entree bevindt zich een bergruimte met plaats voor de CV-combiketel (Remeha HR, huur, circa 2014), een vernieuwde meterkast en aansluiting voor witgoed. Een werk- of hobbykamer (3,90 x 3,09 m) biedt extra ruimte voor creativiteit of werkzaamheden, terwijl de overkapping/tuinkamer een prettige overgang vormt naar de nagenoeg geheel bestraate achtertuin.

Eerste verdieping: licht en ruimte

Op de eerste verdieping vindt u een ruime leef- en eetkeuken (5,60 x 4,13 m) met een moderne keukeninstallatie, inclusief koelkast, vriezer, een 4-pits gaskooktoestel en een roestvrijstalen afzuigkap. De woonkamer (5,75 x 4,04 m) is voorzien van toegang naar een balkon en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De verdieping is volledig voorzien van laminaatvloeren, wat de woning een moderne uitstraling geeft.

Tweede verdieping: slaap- en badruimte

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer 1 (3,90 x 3,30 m) en slaapkamer 2 (3,72 x 3,11 m) zijn voorzien van inpandige bergkasten, terwijl slaapkamer 3 (3,11 x 2,54 m) eveneens voldoende ruimte biedt. De badkamer (1,87 x 1,71 m) is voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel. Ook deze verdieping heeft laminaatvloeren, wat het onderhoud eenvoudig maakt.

Locatie en mogelijkheden

De woning ligt rustig aan het einde van het woonblok, met houten kozijnen (deels geïsoleerd) en aluminium kozijnen voor een optimale combinatie van stijl en functionaliteit. Het energielabel D geeft aan dat de woning redelijk energiezuinig is. Dankzij de centrale ligging in Vrieheide/De Stack bent u snel bij voorzieningen zoals een supermarkt en het centrum van Heerlerheide, terwijl het natuurgebied Brunssummerheide op loopafstand ligt.

Aanvaarding is mogelijk op korte termijn, dus laat u deze unieke woning niet ontgaan. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning.