Rembrandtstraat 37

Een charmante, levensloopbestendige eindwoning in het hart van Heerlen – vol mogelijkheden en comfort

Stel je voor: een goed onderhouden, ruim opgezette eindwoning uit 1928 in de geliefde wijk Meezenbroek, waar rust en gemak hand in hand gaan met praktische voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen een levensloopbestendige indeling dankzij de badkamer op de begane grond, maar ook drie slaapkamers, een vrij in te richten zolder en een royale garage met twee elektrische poorten – ideaal voor auto’s, hobby’s of een thuiswerkplek. Met een zonnige achtertuin, moderne isolatie en zonnepanelen is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect bij je past.

De begane grond straalt van licht en functionaliteit. Via een fraai aangelegde voortuin met overdekte entree betred je de woning, waar een ruime hal met meterkast direct de weg wijst naar de lichte woonkamer die naadloos overgaat in een eetkamer. De open keuken is uitgerust met alle basisvoorzieningen: een kookplaat, oven en afzuigkap, zodat koken een plezier wordt.

Achterin vind je een praktische badkamer met ligbad-douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel – een echte plus voor levensloopbestendig wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en overkapping is niet alleen een zonnetrapje, maar ook ideaal voor containers en fietsen, bereikbaar via de voortuin. En dan is er nog die zeer royale garage met twee elektrische poorten – perfect voor auto’s, maar ook voor hobby’s of een werkplek.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die leidt naar drie slaapkamers: één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde, allemaal ruim en functioneel. De gezellige zolder, bereikbaar via een vaste trap, is momenteel ingericht als hobbykamer, maar biedt volop ruimte voor je eigen ideeën. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat. Daarnaast beschikt het over 11 zonnepanelen, 3 airconditionings en rolluiken voor extra comfort en privacy.

De locatie spreekt voor zich: in de rustige wijk Meezenbroek vind je alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand, terwijl het centrum van Heerlen snel bereikbaar is. Hier woont je centraal, comfortabel en met alle gemakken om je heen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1928
• Onderhoud: Goed
• Perceeloppervlakte: 181 m²
• Woonoppervlakte: 78 m²
• Overig inpandig: 8 m²
• Externe bergruimte: 35 m²
• Inhoud circa: 335 m³
• Aanvaarding: In overleg
• Energielabel: D

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de notaris te worden gedeponeerd. Huurtoestellen zoals de CV-ketel, boiler, zonnepanelen en mechanische ventilatie worden door de koper overgenomen.

Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling. De woning wordt verkocht in de feitelijke staat zoals tijdens de bezichtiging waargenomen. Een eventuele plattegrond of visuals zijn indicatief en binden niet. De koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door koper en verkoper.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we laten je graag de mogelijkheden van deze woning zien!